Решение № 2-3328/2023 2-3328/2023~М-2628/2023 М-2628/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-3328/2023

КОПИЯ

дело № 2-3328/2023

УИД 26RS0003-01-2023-003552-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г.Ставрополя с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в котором просит:

- признать отсутствующим право собственности ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на земельный участок общей площадью 588 кв. м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: г. Ставрополь, садовое товарищество «Престиж», поле 2, участок №;

- исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 588 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> участок №., за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, прекратить осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка общей площадью 588 кв. м с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. № участок №, за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Зазелинская (ФИО9) Т.И. является собственником земельного участка № общей площадью 588 кв. метров, с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру для межевания и вынесения точек границ земельного участка.

Выехав на место проведения работ, кадастровый инженер пояснил, что невозможно продолжить работы по причине уже зарегистрированных прав на данный земельный участок. Пояснив, при обращении в МФЦ откажут в осуществлении государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка. Основанием для отказа послужит наличие противоречий между заявленными правами истца и уже зарегистрированными правами ответчика на данный земельный участок.

Обратившись к председателю правления СТ «Престиж» о получении контактов и собственников, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок в бытность прежнего председателя правления СТ «Престиж», ДД.ММ.ГГГГ продала, в долях по 1/4 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ обратившись с заявлением в полицию о привлечении виновных лиц. Был выдан талон-уведомление № КУСП 4069. А ДД.ММ.ГГГГ представителем истца было получено письмо с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 04.06.2023г.

Истец в свою очередь считает, что регистрация права собственности на земельный участок за ответчиком является незаконной, так как у истца имеются правоустанавливающие документы. Также истец считает, ответчик знал о зарегистрированных правах, так как в Росреестре имеются сведения о собственнике и площади участка.

Определением суда от 09.08.2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СТ «Престиж».

В судебное заседание ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она приобрела земельный участок по адресу: <адрес> на законных основаниях. Примерно год назад земельный участок был продан. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Ставропольскому краю, ООО «Престиж», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Информация о слушании дела своевременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Ставрополя, находящемся в открытом доступе в сети Интернет.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя № 342 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № поле 2 с кадастровым номером № площадью 588 кв.м в СНТ «Престиж».

Впоследствии ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок № поле 2 с кадастровым номером №, площадью 588 кв.м в СНТ «Престиж» ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 по 1/4 доле в праве каждому.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сведения о том, что право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, суду не предоставлены.

Постановление главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка № поле 2 с кадастровым номером №, площадью 588 кв.м в СНТ «Престиж», истцом не обжаловалось и не отменялось.

Таким образом, требование истца о признании отсутствующим права собственности ответчиков на земельный участок общей площадью 588 кв. м с кадастровым номером: № расположенный по адресу: г. Ставрополь, садовое товарищество «Престиж», поле 2, участок № и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на спорный земельный участок удовлетворению не подлежит, поскольку предусмотренных ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для прекращения права собственности не имеется, а само зарегистрированное право собственности истцом не оспорено.

Таким образом, учитывая приведенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в свои интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок общей площадью 588 кв. м с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 588 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка общей площадью 588 кв. м с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 05.10.2023.

Судья подпись Т.А. Шелудченко