Решение № 2-2649/2017 2-2649/2017~М-1905/2017 М-1905/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2649/2017

копия Дело 2-2649/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 24 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.С. к комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Б.В.С. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что является собственником < адрес > в г. Калининграде, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления были проведены работы по перепланировке и переустройству. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить < адрес > в г. Калининграде в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Б.В.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Б.И.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Администрация городского округа «Город Калининград», комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Б.Д.В., З.Г.А., З.С.В. и П.Т.К. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Б.В.С. является собственником < адрес > в г. Калининграде, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).< Дата > заключен брак между Б.Д.В. и З.В.С., после брака З.В.С. присвоена фамилия Б..

Из заключения специалиста ООО «Калининградский Центр Судебной Экспертизы и Оценки» №/С следует, что в квартире произведены работы по перепланировке и переустройству: демонтаж перегородки между кухней и вспомогательным помещением, закладка дверного проема между жилыми комнатами, установка нового и замена сантехнического оборудования в санузле и кухне, демонтаж отопительной кирпичной печи и монтаж нового отопительного оборудования и трубопроводов отопления от центральной сети, замена газовой плиты.

Согласно планам, составленным Калининградским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», вследствие перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с 69,6 кв.м. до 70,1 кв.м., жилая - с 39,9 кв.м. до 41,7 кв.м.

По результатам обследования сделан вывод, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением, справкой и актом обследования ОАО «Калининградгазификация», актом обследования МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград».

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить < адрес > в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 13 января 2017 года.

Считать < адрес > в г. Калининграде общей площадью с холодными помещениями 70,1 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью – 41,7 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2017 года.

Судья: подпись