Решение № 2-2258/2020 2-2258/2020~М-244/2020 М-244/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-2258/2020

Дело № 2-2258/2020

(73RS0025-02-2020-000269-36)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Старая Майна 11 cентября 2020 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе :

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, р.<...> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, р.<...> была приобретена ею по договору купли- продажи, заключенному <...> с ФИО2 Фактически в данном доме ответчик не проживает, его местонахождение не известно. Полагает, что ответчик утратил право пользования указанным объектом недвижимости. Вместе с тем его регистрация в принадлежащей ей жилой площади нарушает ее права собственника.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объема и дала показания аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица по делу- УМВД по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <...>, заключенного между ФИО2- продавцом и ФИО1 – покупателем, последняя приобрела жилой дом и хозяйственное строение, расположенные по адресу: <...>, р.<...>. Согласно п. 6 договора, в жилом доме на момент его подписания зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущество 14.11.2019.

Однако, в нарушение требований закона и условий договора, ответчик ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

По данным домовой книги и сведениям представленным УФМС России по <...> по адресу: <...>, р.<...> ФИО2 зарегистрирован с <...> по настоящее время.

Согласно рапорта УУП МО МВД России «Чердаклинский» ФИО4 жилой дом по адресу: р.<...> находится на стадии строительства и для проживания на момент проверки не пригоден. ФИО1 вместе с дочерью Ч.Е.И. проживают по адресу: р.<...>, место проживания ФИО2 в настоящий момент не установлено.

Таким образом, с учётом вышеприведенных доказательств, судом с бесспорностью установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, вместе с тем, в нем не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма с собственником жилого помещения не заключала. Вместе с тем, регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учёта, поскольку согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, р.<...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев