Решение № 2-3171/2024 2-3171/2024~М-1933/2024 М-1933/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-3171/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ производство №

15 октября 2024 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,

с участием:

представителя ответчика про назначению адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гагаринского района г. Севастополя к ФИО1 об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничных территориях;

третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Главное управление ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю, ТСН СНТ «Чайка», Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ года прокурор <адрес> г. Севастополя обратился в суд с иском к ФИО1, в котором поставил вопрос об осуществлении отчуждения путём продажи с публичных торгов принадлежащего ответчику земельного участка, кадастровый №, общей площадью 402,00 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

В обоснование иска указывается на то обстоятельство, что земельный участок находится в собственности ФИО1, не имеющего гражданства Российской Федерации. 20 марта 2020 года издан Указ Президента Российской Федерации № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26». Перечень был дополнен, в том числе, муниципальными образованиями города Севастополя.

Собственником земельного участка, являющегося иностранным гражданином, не выполнены требования законодательства об осуществлении отчуждения принадлежащего на праве собственности земельного участка.

Представитель ответчика ФИО1 по назначению адвокат ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав на отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у её доверителя возможности осуществить отчуждение земельного участка, являющегося предметом заявленного прокурором иска.

Прокурор Гагаринского района г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Главное управление ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю, ТСН СНТ «Чайка» о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав доводы искового заявления прокурора и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

ДД.ММ.ГГГГ издан Указ Президента Российской Федерации № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26». Перечень был дополнен, в том числе, муниципальными образованиями города Севастополя.

Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый №, общей площадью 402,00 кв.м., кадастровой стоимостью 526 839,91 руб., который расположен на приграничной территории.

На основании сведений полученных в ОВМ ОМВД России по Гагаринскому району от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не документирован паспортом гражданина Российской Федерации.

Принимая внимание то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства установлен факт отсутствия у собственника спорного земельного участка ФИО1 гражданства Российской Федерации, что является препятствием для нахождения в его собственности земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности иска прокурора об отчуждении земельного участка путем продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление прокурора Гагаринского района г. Севастополя к ФИО1 об отчуждении земельного участка, находящегося на приграничных территориях, - удовлетворить.

Произвести отчуждение путём продажи с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 402,00 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: г. <адрес> участок №, с передачей бывшему собственнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи денежных средств за вычетом затрат на отчуждение имущества.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.10.2024 года.

Председательствующий по делу

судья Н.В. Моцный