Решение № 2-160/2024 2-160/2024~М-125/2024 М-125/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-160/2024

Дело № 2-160/2024 копия

УИД 59RS0032-01-2024-000296-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года г. Очер, Пермский край

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Габаевой Е.Т.,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Чиркиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником указанного выше жилого дома. В 2016 году по просьбе сына зарегистрировала в жилом доме ФИО3, который до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>А, в жилом помещении не проживал, добровольно не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, какое либо соглашение о порядке пользования собственник с ответчиком не заключал, близким родственником не является. Регистрация ответчика препятствует собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Место жительства ответчика не известно, зарегистрирован по адресу: <адрес>А, иного жилого помещения в собственности не имеется.

Представитель ответчика, назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат Чиркина Г.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указывая, что доказательств дополнительного несения коммунальных расходов за ответчиком, истцом не представлено.

Прокурор Габаева Е.Т. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, какого-либо права пользования жилым помещением не имеет, вещей и документов ответчика в доме не имеется, не является членом семьи истца.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он является сыном ФИО2, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении с семьей. По его просьбе ФИО2 в 2016 году зарегистрировала ФИО1, который помогал ему и выполнял работы по дому, при этом, ФИО1 проживал в д. Скакуны у индивидуального предпринимателя, своего жилого помещения не имел. В 2020 году он обратился к ФИО1 с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, ФИО1 был согласен, при этом, добровольно с регистрационного учета не снимается, с 2020 года место его жительства не известно. По его адресу регистрации поступают письма от банков по задолженности, приезжали сотрудники полиции.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, пояснения свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм в случае, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет, отсутствует соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением собственника дома, то данное лицо подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>А, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с 26.11.2021 на основании договора купли – продажи от 24.08.1993, нотариально удостоверенного 24.08.1993 (л.д. 18-19).

Из представленной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский», следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>А с 24.10.2016 по настоящее время (л.д. 24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2024 в собственности ФИО1 недвижимого имущества не имеется.

По сведениям отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районами ГУФССП России по Пермскому краю, на исполнении в отношении ФИО3 находится 4 исполнительных производства, ходатайств от взыскателей о розыске должника не поступало (л.д. 20).

Из информации отдела ЗАГС администрации Очерского городского округа Пермского края, сведений в отношении ФИО3 о браке, расторжении брака, о детях, о смерти, не имеется.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО3 не является членом семьи истца ФИО2, после заключения договора купли – продажи и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, ответчик общего хозяйства с истцом не вел, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании ответчиком спорным домом между сторонами не заключалось, его личных вещей в спорном жилом доме не имеется, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием снятия ответчика с учета по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ 5719 № выдан 25.07.2019 отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) Управления МВД России по <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова