Решение № 2-2207/2018 2-2207/2018 ~ М-1184/2018 М-1184/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-2207/2018

Дело №2-2207/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Григоренко К.А.,

с участием ответчика ФИО1 о

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 мая 2018 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Заманову Лачину И. О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником ВТБ 24 (ПАО) в связи с реорганизацией ВТБ 24 (ПАО) в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО) на основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 09.11.2017 г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от 03.11.2017 г., что подтверждается уставом Банка ВТБ (ПАО) (п. 1.1. Устава).

ДД.ММ.ГГГГ между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ФИО1 о был заключен кредитный договор №..., согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 1270000 руб. 00 коп. на срок 109 месяцев с уплатой процентов в размере 11,75 % годовых на приобретение квартиры.

В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно: на приобретение квартиры, площадь: общая 90,60 м2, расположенной адресу: Россия, <...> .... собственность ответчика.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры, возникшей в силу закона, в связи с чем была составлена закладная.

В подтверждение передачи прав по закладной в ней сделана отметка, согласно которой владельцем закладной является ВТБ 24 (ПАО) (после миграции договора в ВТБ 24 (ПАО) ему присвоен №...).

В настоящее время кредитором ответчика в силу универсального правопреемства является Банк ВТБ (публичное акционерное общество).

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Однако со стороны заёмщика допущено неисполнение обязательств по возврату кредита и погашению процентов, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 293 157 руб. 04 коп., из них плановые проценты - 1425 руб. 22 коп., пени по процентам - 5679 руб. 78 коп., задолженность по основному долгу - 266209 руб. 83 коп., пени по просроченному основному долгу - 19842 руб. 21 коп.

В связи с изложенным банк просит взыскать с ответчика ФИО1 о задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 293157 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 12131 руб. 57 коп., а также обратить взыскание на предмет ипотеки квартиру, площадь: общая №..., расположенную по адресу: ... ..., определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 232 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебного извещения. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Банка ВТБ (ПАО).

В судебном заседании ответчик ФИО1 о исковые требования признал, пояснил, что задолженность образовалась в связи с трудным финансовым положением.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ФИО1 о был заключен кредитный договор №... согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в размере 1270000 руб. 00 коп. на срок 109 месяцев с уплатой процентов в размере 11,75 % годовых на приобретение квартиры.

В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно: на приобретение квартиры, площадь: общая №..., расположенной адресу: ... .... собственность ответчика.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры, возникшей в силу закона, в связи с чем была составлена закладная.

В подтверждение передачи прав по закладной в ней сделана отметка, согласно которой владельцем закладной является ВТБ 24 (ПАО) (после миграции договора в ВТБ 24 (ПАО) ему присвоен №...).

Таким образом, в настоящее время кредитором ответчика в силу универсального правопреемства является Банк ВТБ (публичное акционерное общество).

Банк свои обязательства исполнил надлежащим образом, предоставил ФИО1 о обусловленную договором сумму кредита

Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 293 157 руб. 04 коп., из них плановые проценты - 1425 руб. 22 коп., пени по процентам - 5679 руб. 78 коп., задолженность по основному долгу - 266209 руб. 83 коп., пени по просроченному основному долгу - 19842 руб. 21 коп.

Исходя из п. 1.2 кредитного договора №... от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязан возвратить банку сумму кредита, уплатить начисленные проценты в сроки, указанные в договоре.

Условиями кредитного договора установлено, что погашение кредита и уплата процентов за пользование Кредитом осуществляется в текущий процентный период в последнее число каждого процентного период (п.3.3.3 кредитного договора).

Размер и состав ежемесячных платежей был согласован сторонами в соответствии с п. 3.3.4 кредитного договора в размере 19 006,52 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчику ФИО1 о уведомление о досрочном истребовании задолженности, которое ответчик проигнорировал.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ банк вправе предъявить требование о досрочном возврате задолженности в полном объеме, в том числе основного долга (кредита), процентов за пользование кредитом, и иных сумм, предусмотренных условиями предоставления и обслуживания карт.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункта 5.2-5.3 кредитного договора в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов Заемщик уплачивает неустойку в виде пени. Стороны согласовали размер пени за просрочку обязательств по возврату кредита в размере 0,2% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка начисляется по дату полного исполнения всех обязательств по погашению задолженности.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика перед банком по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ составляет 293 157 руб. 04 коп.

Таким образом, произведённый истцом расчёт суд находит обоснованным, арифметически верным и соответствующим действующему законодательству.

Ответчиком в опровержение данной суммы, доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика ФИО1 о задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 293 157 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

Статьей 51 Закона об ипотеке предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу п. 1.3 кредитного договора кредит предоставлен заемщику для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: .... Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой приобретенной квартиры

Согласно договора купли-продажи от 03.02.2010г. ответчиком ФИО1 о приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу ....

Согласно отчета №... от ДД.ММ.ГГГГ об оценке указанной квартиры, составленного ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг» начальная продажная стоимость предмета ипотеки подлежит установлению в размере 3232000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 12 131 руб. 57 коп. (платёжное поручение №... от ДД.ММ.ГГГГ), суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Заманову Лачину И. О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Заманова Лачину И. О. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 293 157 руб. 04 коп., из них плановые проценты - 1425 руб. 22 коп., пени по процентам - 5679 руб. 78 коп., задолженность по основному долгу - 266209 руб. 83 коп., пени по просроченному основному долгу - 19842 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 131 руб. 57 коп.

Обратить взыскание на принадлежащее Заманову Лачину И. О. жилое помещение –квартиру общей площадью №... м2, расположенную по адресу: ..., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 232 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 21.05.2018 года.

Судья /подпись/ Е.А. Мягкова