Решение № 2-1647/2020 2-1647/2020~М-1270/2020 М-1270/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1647/2020

56RS0009-01-2020-001581-42


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2020 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Светлаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коржавых <ФИО>5 к администрации <...>, Погребно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, Управлению Росреестра по <...>, о признании права собственности и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указано, что она является членом ПСК <Номер обезличен>. В ее фактическом владении, пользовании и распоряжении с момента действительного окончания строительства находится предоставленный с согласия всех членов кооператива подземный погреб <Номер обезличен> общей площадью 5,3 кв.м., за который полностью внесен паевой взнос.

Просит суд признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества - поземный погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,3 кв.м., расположенный в комплексе подземных погребов, литер Г, кадастровый <Номер обезличен> в ПСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0109003:21, общей площадью 1 351 кв.м., и обязать произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации <...> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что не возражает относительно заявленных требований при наличии соответствующих документов, а именно устава ПСК <Номер обезличен>, справки о членстве, документа о землеотводе, договора аренды, выписки на земельный участок, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по <...> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ПСК <Номер обезличен> в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения искового заявления.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Распоряжением Администрации <...><Номер обезличен>-р <Дата обезличена> «О разрешении ТОО «Ритм» проектирования погребов в XI микрорайоне СЖР» было разрешено проектирование погребов в 11 микрорайоне Северного - жилого района <...>.

Постановлением Администрации <...><Номер обезличен>-п <Дата обезличена> «Об отводе ТОО «Ритм» земельного участка в XI микрорайоне СЖР», был выделен земельный участок \ площадью 0,15 га в 11 микрорайоне СЖР <...> по адресу: <...>, в аренду на время строительства погребов, после чего заключен договор от <Дата обезличена> на право аренды указанного земельного участка для строительства погребов/гаражей в XI микрорайоне СЖР <...>.

Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена><...> разрешила, а ТОО «Ритм» приняло на себя обязанности по производству работ по строительству погребов.

Таким образом, в 1995 году администрацией <...> было разрешено ТОО «Ритм» проектирование и строительство погребов, а также был выделен земельный участок для этих целей по адресу: <...>, который в настоящее время имеет кадастровый <Номер обезличен> площадью 1 351 кв.м.

Предоставление указанного земельного участка под строительство подземных погребов было подтверждено постановлением главы администрации <...> в постановлении <Номер обезличен>-П от <Дата обезличена>, которым утверждены результаты инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале <Номер обезличен>.

<Дата обезличена> был создан погребной строительный кооператив <Номер обезличен>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена><Номер обезличен>С, данный объект недвижимости - подземные погреба - имеет кадастровый <Номер обезличен>, указание на 1995 год постройки, общую площадь 1304,7 кв.м., в том числе 182 погреба - 961,8 кв.м., места общего пользования площадью 342,94 кв.м., расположен по адресу: <...>, пр-кт Дзержинского, <Номер обезличен>, находится под управлением ПСК <Номер обезличен>.

По заключению АО НПО ПИ «Оренбурггражданпроект» от <Дата обезличена>, общее техническое состояние строительных конструкций подземных погребов работоспособное. Они обладают необходимой степенью конструкционной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации, их прочность, устойчивость и долговечность обеспечена, они не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Фактическое размещение данного объекта недвижимости соответствует градостроительному плану земельного участка МБУ «Городской центр градостроительства» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Как следует из справки ПСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО1 является членом ПСК <Номер обезличен> по эксплуатации подземных погребов и ею полностью выплачены паевые взносы за погреб <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на погреб <Номер обезличен>, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части возложения обязанности на Управление Росреестра по <...> зарегистрировать ее право собственности на вышеуказанный погреб, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по <...> каких-либо прав ФИО1 не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный погреб является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коржавых <ФИО>6 к администрации <...>, Погребно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, Управлению Росреестра по <...>, о признании права собственности и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности- удовлетворить частично.

Признать заКоржавых <ФИО>7 право собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,3 кв.м., расположенный в комплексе подземных погребов, литер Г, кадастровый <Номер обезличен>, в ПСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым <Номер обезличен>, общей площадью 1351 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Коржавых <ФИО>8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о возложении обязанности совершить действия - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированный текст решения суда изготовлен: <Дата обезличена>.