Решение № 2-242/2020 2-242/2020~М-29/2020 М-29/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-242/2020

К делу № 2-242/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 06 февраля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация МО Новопокровский район - об определении местоположения границ и площади земельного участка и аннулировании сведений о координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит:

- определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1266 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, согласно координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

- снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета;

- аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 29.07.2016г., выданной администрацией Новопокровского сельского поселения Новопокровского района, о чем Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрации за № от 07.09.2016г., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, общей площадью 710 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.07.2019г., о чем Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрации за № от 25.07.2019г., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавший на праве собственности ФИО5 на основании постановления главы администрации Новопокровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на 1/2 домовладения при дарении от ФИО4.

Таким образом, под одним адресным ориентиром в ЕГРН внесены сведения о двух земельных участках, принадлежащих на праве собственности одному лицу - ФИО1

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения и площади земельного участка.

Кадастровым инженером произведено обследование и комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>.

В ходе обследования выявлено, что территория земельного участка огорожена по всему периметру. На участке выявлено капитальное жилое строение и хозпостройки. Непосредственно границы земельных участков с кадастровыми номерами № в натуре на местности отсутствуют. Вся территория земельного участка используется как единое целое.

При проведении камеральных работ были использованы материалы, подтверждающие размеры и конфигурацию границ земельных участков, в качестве которых выступали Планы земельных участков, размещенные в составе технических паспортов.

Из материалов технических паспортов, изготовленных Новопокровским БТИ в 1990 году следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ располагалось жилое турлучное строение (жилой дом литер А) и хозпростройки (литер Г и Г1). Жилой дом принадлежал на праве долевой собственности по 1/2 доле ФИО7 (наследник - ФИО4, согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1. При этом в характеристиках помещений были определены количество жилых комнат, общая и жилая площадь, а часть дома обозначена как квартира, но номера квартир не были присвоены органом местного самоуправления. Площади жилых помещений не равнозначны: жилая площадь в части дома ФИО1 -35,2 кв.м., жилая площадь ФИО3(ФИО4) - 22,2 кв.м.

В сведениях ЕГРН содержится информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которой жилому дому 1958 года постройки площадью 29,2 кв.м. присвоен кадастровый №. Об иных объектах по данному адресу информация отсутствует.

По результатам полевых измерений определены координаты характерных точек границы земельного участка в системе координат МСК-23. Границы земельного участка имеют следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно координат характерных точек границы площадь земельного участка составила 1266 кв.м., т.к. менее общей площади земельных участков с кадастровыми номерами № (декларированная площадь 710 кв.м.), № (декларированная площадь 800 кв.м.).

При нанесении результатов полевых геодезических измерений на карту выявлено пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>. Пересечение возникло по причине того, что уточненные границы данного земельного участка оказались смещены в южном направлении относительно их фактического местоположения, закрепленного на местности оградой.

Таким образом, из анализа плана земельного участка, включенного в состав технического паспорта, следует:

- граница между участком ФИО1 и ФИО7 фактически в натуре отсутствовала, а на плане в техпаспорте была обозначена пунктиром как условная;

- невозможно обеспечить отдельный проезд во двор для каждого земельного участка в отдельности;

- хозяйственные постройки, уличная уборная и уличный водопроводный кран были общими и использовались совместно.

Все вышеперечисленные признаки указывают на то, что земельный участок под домовладением <адрес> должен был быть предоставлен в долевую собственность сособственников жилого дома, однако администрацией Новопокровского сельского Совета ошибочно предоставлено два земельных участка.

В настоящее время ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (декларированная площадь 710 кв.м.), № (декларированная площадь 800 кв.м.) и жилого дома с кадастровым номером №. Земельный участок и жилой дом используются как одно целое. Поэтому в целях устранения ошибки необходимо аннулировать сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, прекратив право собственности ФИО1 на него и снять его с государственного кадастрового учета.

Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо внести сведения о координатах характерных точек границ в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска ответчику ФИО2 понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, представил суду письменный отзыв, против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО1, не возражал, просил вынести по делу законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1266 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.

Аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №134, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун