Решение № 2-2039/2019 2-2039/2019~М-1711/2019 М-1711/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2039/2019

№ 2-2039/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года с. Шаран РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» ФИО3 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ягудиной И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Старотумбагушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании жилого дома домом блокированной застройки и право собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП Старотумбагушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании жилого дома домом блокированной застройки и право собственности на него. В обоснование иска указал, что согласно договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Темняковский» и механизатором совхоза «Темняковский» ФИО1 истец купил на личные денежные средства для постоянного проживания с семьей изолированное жилое помещение блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу истец с семьей проживает по настоящее время. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. Жилой дом блокированной застройки не стоит на кадастровом учете. Застройщик совхоз «Темняковский» ликвидирован и документы по строительству жилых блокированных домой не сохранились и не зарегистрированы в БТИ. Истец просит признать дом домом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанный дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации СП Старотумбагушевский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Бакалинскому и <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации МР <адрес> РБ в суд не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В пп. 2 п. 2 ст. 49 ГрК РФ указано, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования - жилые дома блокированной застройки.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Темняковский» и механизатором совхоза «Темняковский» ФИО1 истец купил на личные денежные средства о чем свидетельствует квитанция, для постоянного проживания с семьей изолированное жилое помещение блокированной застройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации сельского поселения Старотумбагушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ наименование населенного пункта Темняковка изменено на Темяково на основании Закона РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об административно-территориальном устройстве РБ»

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО1 принадлежит жилой дом <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности согласно выписки из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует определению блокированного жилого дома и может быть признан блокированным жилым домом.

Застройщик совхоз «Темняковский» ликвидирован и документы по строительству жилых блокированных домой не сохранились и не зарегистрированы в БТИ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Старотумбагушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании жилого дома домом блокированной застройки и право собственности на него подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Старотумбагушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании жилого дома домом блокированной застройки и право собственности на него удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Бакалинскому и <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: О.Н. Алехина