Решение № 2-506/2018 2-506/2018~М-536/2018 М-536/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-506/2018

Дело № 2- 506/ 2018 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г*А.Н. и Е*М.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и МО «Жадовское городское поселение» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском (уточнённом в суде) к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» и МО «Жадовское городское поселение» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. Свое требование истица мотивировала тем, что они зарегистрированы и проживают в спорной квартире по договору социального найма жилого помещения. Желая приватизировать жилье, истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с заявлением о приватизации указанного жилья, и с соответствующими документами, однако при обращении выяснилось, что жилье в с. Павловка было передано на баланс МО «Жадовское городское поселение», которое из- за отсутствия законодательной базы не может оформить на себя право собственности, не передает в Комитет, а УФРС по указанной причине не может принять документы для оформления жилого дома. Приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда.

В судебном заседании истица ФИО1, поддержав заявленные требования, привела аналогичные доводы. Кроме того, она пояснила, что их семья вселились в квартиру №2, по указанному выше адресу в 2014 году. Её супруг ФИО4 от участия в приватизации отказался в её пользу, и их несовершеннолетних детей. Также пояснила, что ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Её обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Учитывая изложенное, просит признать за истицей и детьми право общей долевой собственности (49/100 доли в праве) в порядке приватизации на домовладение со всеми принадлежностями, расположенное по вышеуказанному адресу.

Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», МО «Жадовское городское поселение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.

3-е лицо ФИО4 в судебном заседании иск признал в полном объёме, подтвердив о своём нежелании принимать участия в приватизации данного жилого помещения.

Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что семья Е-вых вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней: ФИО1 – 27.01.2015 года, Е*М.В. – 28.10.2016 года, Г*А.Н. (сын истицы от первого брака)- 27.01.2015 года и Е*М.М. – 28.10.2016 года. ФИО1 является основным квартиросъемщиком, с которой заключен договор о техническом обслуживании и социальном найме жилого помещения от 01.11.2014 года.

Из плана жилого <адрес>, составленного по состоянию на 23.03.2018 года, видно, что данный дом имеет принадлежности.

Из материалов дела следует, что жилой фонд, находящийся на балансе СПК «Искра», в том числе <адрес>, был передан в собственность муниципального образования «Жадовское городское поселение» и принят на техническое обслуживание в данное муниципальное образование. Отсюда следует, что спорное жилое помещение является муниципальным и подпадает под действие Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Из представленных письменных доказательств видно, семья Е-вых до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>.

Также из имеющихся в материалах дела доказательств, видно, что истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение предоставленное, в том числе истцам для проживания, находится в муниципальном образовании, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что они имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Из справки о расчете доли и стоимости домовладения, составленной ООО «Землеустроитель» следует, что в пользовании семьи Е-вых находится 49/100 доли домовладения.

Учитывая, что дом <адрес> относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.

При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, Г*А.Н. и Е*М.М. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 49/100 доли жилого дома (по 49/300 доли в праве каждому), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца.

Судья Л.И. Зотова