Определение № 2-633/2017 2-633/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-633/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 апреля 2017 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Громова С.В.

при секретаре Ситниковой А.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «АКБ ЮГ» по доверенности ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-633/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АКБ ЮГ» о взыскании задолженности по договору аренды и платежам за газ, неустойки, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «АКБ ЮГ» о взыскании задолженности по договору аренды и платежам за газ, неустойки, судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (Арендодателем) и ООО «АКБ ЮГ» (Арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения. Арендодатель передал, а Арендатор принял по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.15 нежилое помещение площадью 100 кв.м., являющееся частью торгово-бытового комплекса, расположенное по адресу: <адрес>. По условиям п. 5.1 Договора аренды он (Договор) заключен на неопределенный срок, начиная с момента его подписания сторонами. Размер арендной платы установлен в размере 25000 руб. за площадь помещения ежемесячно (п. 3.2). При этом арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения посредством газоснабжения). ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно прекратил арендные отношения, <данные изъяты> освободив арендуемое помещение. В соответствии с п. 5.4 Договора аренды Арендатор обязан письменно предупредить Арендодателя о расторжении Договора аренды в срок не менее чем за 90 календарных дней. Со стороны Арендатора на момент освобождения помещения письменных предложений о намерении расторгнуть Договор аренды не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Арендодателем было получено письмо от Арендатора с уведомлением о расторжении (одностороннем отказе) Договора аренды, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ следует рассматривать как день предупреждения Арендатором Арендодателя о намерении прекратить договорные отношения, и срок Договора аренды должен заканчиваться через 90 дней, то есть ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.8 Договора аренды, неиспользование помещения арендатором не является основанием для освобождения Арендатора от арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение пунктов ДД.ММ.ГГГГ, 3.3 Договора аренды не вносил арендную плату и плату за коммунальные услуги, задолженность ответчика по арендной плате составляет 109999,60 руб., по коммунальным платежам – 11026,14 руб. Пунктом 4.1 Договора аренды предусмотрена неустойка в размере 0,5% за каждый день от суммы, оплата которой просрочена. Задолженность ответчика по неустойке составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48721,30 руб. Кроме того, за оказание юридических услуг истцом оплачено 20000 руб. Просил взыскать с ООО «АКБ ЮГ» в свою пользу задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109999,60 руб., задолженность по коммунальным платежам за газ в сумме 11026,14 руб., неустойку в сумме 48721,30 руб., которую взыскать на момент вынесения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4595 руб. и оплате юридических услуг в сумме 20000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ответчика ООО «АКБ ЮГ» по доверенности ФИО2 представили в письменном виде мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик ООО «АКБ ЮГ» выплачивает Истцу ФИО1 денежную сумму в размере 68000 (шестьдесят восемь тысяч рублей) в счет оплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и компенсации коммунальных платежей за газ, неустойки, понесенных судебных расходов.

2. Выплата денежных средств Ответчиком должна быть осуществлена не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем их перечисления на открытый Истцом банковский счет.

3. Истец обязуется предоставить Ответчику реквизиты своего банковского счета в течение двух дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

4. По судебным расходам Стороны претензий друг к другу не имеют.

5. При утверждении судом мирового соглашения Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

Стороны поддержали мировое соглашение, просили утвердить его условия и прекратить производство по делу, пояснив, что данное мировое соглашение заключено сторонами на основании проведенных переговоров добровольно, осознанно, свободно и безусловно. Мировое соглашение совершено в интересах сторон и не нарушает законных интересов иных лиц.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ одним из распорядительных действий, право на совершение которого принадлежит исключительно сторонам, является возможность окончания дела мировым соглашением.

Исходя из положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ на суд возложена обязанность по контролю за совершением сторонами распорядительных действий: суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленное мировое соглашение, суд считает, что оно подлежит утверждению, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, соответствует интересам сторон, заключено ими добровольно, осознанно, свободно и безусловно.

Полномочия представителя ответчика ООО «АКБ ЮГ» на подписание мирового соглашения подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Генеральным директором ООО «АКБ ЮГ» ФИО3

Согласно ст. 220 ГПК РФ одним из оснований прекращения производства по делу является заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истцу ФИО1 и представителю ответчика ООО «АКБ ЮГ» по доверенности ФИО2 судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Кроме того, сторонам разъяснены положения Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которым на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения сторон от добровольного исполнения условий мирового соглашения, утвержденного судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и представителем ответчика ООО «АКБ ЮГ» по доверенности ФИО2, по условиям которого:

1. Ответчик ООО «АКБ ЮГ» выплачивает Истцу ФИО1 денежную сумму в размере 68000 (шестьдесят восемь тысяч рублей) в счет оплаты задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и компенсации коммунальных платежей за газ, неустойки, понесенных судебных расходов.

2. Выплата денежных средств Ответчиком должна быть осуществлена не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем их перечисления на открытый Истцом банковский счет.

3. Истец обязуется предоставить Ответчику реквизиты своего банковского счета в течение двух дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

4. По судебным расходам Стороны претензий друг к другу не имеют.

5. При утверждении судом мирового соглашения Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

Производство по гражданскому делу № 2-633/2017 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АКБ ЮГ» о взыскании задолженности по договору аренды и платежам за газ, неустойки, судебных расходов, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 15-ти дней.

Председательствующий /подпись/ С.В. Громов

Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-633/2017 в Пролетарском районном суде г. Тулы.

Секретарь А.В. Ситникова