Решение № 2-2295/2018 2-2295/2018 ~ М-1674/2018 М-1674/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2295/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, садовому некоммерческому товариществу «Строитель-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, садовому некоммерческому товариществу «Строитель-2» о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-2», улица №.

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Строитель-2», ему был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 405 кв.м. Поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчиков СНТ «Строитель-2», в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Строитель-2», ему выделен земельный участок №, общей площадью 405 кв.м., задолженности по членским, целевым и иным взносам не имеет (л.д. 70, 71, 84, 110, 111, 112).

Земельный участок, предоставленный истцу, ранее был выделен Х.Х.Г. – отцу истца, который был исключен из членов СНТ (л.д. 121), после чего земельный участок был предоставлен новому члену СНТ – истцу.

При этом сведений о том, что бывшему землепользователю Х.Х.Г. выдавался государственный акт на земельный участок № не представлено, что подтверждается списками членов СНТ, предоставленных суду Управлением Росреестра по <адрес>, где отметки о выдаче Х.Х.Г. государственного акта на землю не имеется.

Вступившим в законную силу решением Копейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказано Х.Р.Х. ФИО1 в признании права собственности в порядке наследования на садовый участок № площадью 400 кв.м, расположенный в СНТ «Строитель-2».

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Строитель-2» в коллективно – долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-28).

Площадь земельного участка №, составляет 405 кв.м, земельный участок находится в границах СНТ «Строитель-2», что подтверждается межевым планом (л.д. 86-107), у собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2», в собственности не числится, обременений не имеет (л.д. 9).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является законным владельцем земельного участка, пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель-2», истцом внесены все взносы, в том числе и вступительные, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, садовому некоммерческому товариществу «Строитель-2» о признании права собственности на садовый земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, с ранее присвоенным кадастровым номером №, общей площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Строитель-2», улица №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Магденко