Решение № 2-138/2018 2-138/2018 ~ М-120/2018 М-120/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-138/2018

Дело № 2-138/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 16 мая 2018 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области об определении долей, включении в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет об определении долей, включении в наследственную массу.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 МПП ЖКХ договор приватизации. В собственность приобрел двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ. Членом его семьи, проживающим с ним ДД.ММ.ГГГГ, являлась супруга П.А.И.. Переданная ему квартира имеет кадастровый №, адрес: <адрес>, общую площадь: <данные изъяты> кв.м. Разница площадей в договоре приватизации и кадастровом паспорте объясняется тем, что на время составления договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Со времени заключения договора до настоящего времени квартира не перестраивалась, не реконструировалась. Постановлением администрации МО Кваркенский сельсовет квартире присвоен названный адрес. Право собственности на квартиру в Росреестре не регистрировалось. Супруга П. А.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Нотариус рекомендовал обратиться в суд для внесения изменений в договор приватизации, определении долей в праве собственности на спорную квартиру. МУП «ФИО2 Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунальных хозяйств», прежний собственник квартиры, ныне ликвидировано, поэтому внести изменения в договор приватизации во внесудебном порядке не возможно.

Просил внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 МПП ЖКХ и ФИО1, признав участником этого договора на стороне покупателя П. А.И.; определить за ним и П. А.И. по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, с кадастровым номером: №, этаж 2, местоположение: <адрес>, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, общая площадь помещения: <данные изъяты> кв.м.; включить в наследственную массу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество, оставшуюся после смерти П. А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что полностью признает заявленные истцом требования.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в составе семьи из двух человек приобрел у Кваркенского МПП ЖКХ в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Договор приватизации зарегистрирован в местной администрации по месту нахождения приобретенного имущества в порядке, установленном законом на время совершения сделки.

По названному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из его паспорта.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 2 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что квартира передана в собственность именно ФИО1, поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.

Из справки сельского совета по месту нахождения спорного имущества, выписки из похозяйственной книги также следует, что на время приватизации спорного имущества в указанной квартире проживали ФИО1 и П.А.И..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 МПП ЖКХ заключили договор приватизации, была передана в общую собственность ФИО1 и П.А.И..

В силу указанных обстоятельств суд полагает требования иска о внесении изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3 МПП ЖКХ, признании участником этого договора на стороне приобретателя П. А.И., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со справкой налогового органа МУП «ФИО2 Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти П.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о браке следует, что ФИО1 и П.А.И. на время совершения рассматриваемой сделки состояли в браке.

Из справочной информации, опубликованной на официальном сайте Росреестра, технического паспорта на квартиру следует, что фактическая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на спорную квартиру в установленном в настоящее время порядке ни за кем не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Росреестра право собственности ФИО1 в отношении какого-либо недвижимого имущества не зарегистрировано.

Из наследственного дела, возбужденного после смерти П.А.И., следует, что после её смерти унаследовал только ФИО1.

Квартира в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на нее подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. Количество участников приватизации составило два человека. Один участник совместной собственности на это жилое умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доли истца и умершего участника приватизации, надлежит признать равными. Размер этих долей равен по одной второй доли каждого участника приватизации.

В силу названных обстоятельств требование иска об определении долей истца и его умершей супруги в спорном имуществе подлежит удовлетворению.

Из наследственного дела видно, что после смерти П.А.И. унаследовал только истец.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с общими правилами ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленное истцом требование о включении в состав наследственного имущества доли умершей супруги в спорном имуществе подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 МПП ЖКХ и ФИО1, признав участником этого договора на стороне покупателя П.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить в размере одной второй долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, с кадастровым номером: №, этаж 2, местоположение: <адрес>, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, общая площадь помещения: <данные изъяты> кв.м.

Определить в размере одной второй долю П.А.И. в праве общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, с кадастровым номером: №, этаж 2, местоположение: <адрес>, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, общая площадь помещения: <данные изъяты> кв.м.

Включить в состав наследственного имущества одну вторую долю в праве общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, с кадастровым номером: №, этаж 2, местоположение: <адрес>, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, общая площадь помещения: <данные изъяты> кв.м., оставшуюся после смерти П.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.