Решение № 2-683/2020 2-683/2020~М-590/2020 М-590/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-683/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 10 сентября 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Авериной З.А.,

с участием представителя ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилсяв суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> года он вселен в качестве члена семьи совместно с нанимателем ФИО3 (женой брата) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Предоставленное жилое помещение является трехкомнатной квартирой площадью 59,7 кв.м. Указанный договор социального найма заключен на основании постановления администрации Судского сельского поселения от <дата> года <№> «О предоставлении жилого помещения», согласно которому истец должен зарегистрироваться в жилом помещении в срок до <дата> года. По причине имеющихся конфликтных отношений с ответчиком, истец смог зарегистрироваться в жилом помещении с <дата> года, фактически не проживает по мету регистрации, что не исключает возможность вселения в будущем. Поскольку ответчик длительное время не поддерживает отношений с истцом, решить вопрос о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным. Истец является <данные изъяты>, имеет право на получение социальных выплат и льгот при условии отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по месту регистрации. В соответствии с платежными документами по адресу регистрации истца периодически возникает задолженность по оплатам за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:ФИО3 вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО3;ФИО1 вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на нее 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1

Определением суда от 10 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Череповецкого муниципального района Вологодской области.

В судебное заседание истец Р.А.АБ. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала. Пояснила, что в <дата>-е годы истец, его отец и брат истца Р. проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>. После освобождения из мест лишения свободы в <дата> году Р. они поменяли жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которую по просьбе брата Р. была зарегистрирована его супруга Р.В.АБ. (ответчик). Отец истца умер до <дата> года, в <дата> году умер брат истца Р., в указанном жилом помещении проживала одна ФИО3 Истец в тот период проживал в г. Череповце, с ответчиком не общался. С <дата> года ответчик является <данные изъяты>. В <дата> году в связи со сносом жилого помещения по адресу <адрес>, жителей расселили, о чем истец не знал. В <дата> году администрация сельского поселения заключила с ответчиком договором социального найма на жилое помещение <адрес>, в качестве члена семьи в договоре указан истец. Истец про расселение и заключение договора социального найма ответчиком узнал только в <дата> году, при обращении в учреждения социальной помощидля получения изделий по программе реабилитации. Ответчик отказалась обсуждать с истцом вопрос его регистрации в квартире. В <дата> года при обращении в органы МВД истцу удалось произвести регистрацию по адресу: <адрес>. По данному адресу истец не проживает, нуждается в постороннем уходе; у ответчика имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. В 2020 года она (представитель) беседовала с ответчиком по поводу вопроса по оплате жилого помещения, на что ответчик пояснила, что жилое помещение принадлежит ей. С момента регистрации истец лишен возможности производить оплату за жилое помещение, специалисты администрации сельского поселения оплату от него не принимают, рекомендовалиобратиться в суд с настоящим иском. Настаивает на требованиях по производству начислений по отдельным лицевым счетам истца и ответчика.

В судебное заседание ответчикФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, рассмотрении дела в ее отсутствие и возражений по иску не представила, в связи с чем судом на основании ст. 167 п.4 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области, ООО «Альтаир Групп», ООО «Теплоэнергия», МУП Водоканал ЧМР, ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 24 ПостановленияПленумаВерховного Суда Российской Федерации от 27 июня <дата> года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров пооплатекоммунальныхуслугижилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесениеплатызажилое помещениеикоммунальныеуслугиявляется обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право нажилое помещение, независимо от указания их в договоре социального наймажилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесениюплатызажилое помещениеикоммунальныеуслуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании,собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области.

<дата> года между администрацией Судского сельского поселения, действующей от имени собственника жилого помещения (наймодателем) Череповецкого муниципального района и ФИО3 (нанимателем) на основании постановления от <дата> года <№> «О предоставлении жилого помещения» заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения № ХХХ. Пунктом 3 договора определено, что совместно с истцом в жилое помещение вселяется брат мужа ФИО1 (л.д.29-30).

Указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилья в <дата> году, что подтверждается информацией администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области (л.д.71).

Из справки администрации Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области от <дата> года следует, что в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с <дата> года, ФИО3 – с <дата> года (л.д.93).

На основании договора от <дата> года управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Альтаир Групп» (л.д.33-37).

По информации администрации Судского сельского поседения Череповецкого района Вологодской области от <дата> года имеется задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в размере <данные изъяты> (л.д.32).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (пункт 30). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 30 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд, рассматривая указанные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст.156Жилищного кодекса РФ и ст.249Гражданского кодекса Российской Федерации определитьпорядоки размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплатужилого помещенияикоммунальныхуслуг, исходя из приходящейся на него доли общей площадижилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельныйплатежныйдокумент наоплатужилого помещенияикоммунальныхуслуг.

Учитывая, что соглашение между зарегистрированными в жилом помещении лицами, нанимателем ФИО3 и истцом о порядкеоплатызажилое помещениеикоммунальныеуслугине достигнуто, членами одной семьи они не являются, то суд полагает возможным определить истцу ФИО4 и ответчику ФИО3 размер участия в расходах пооплатежилого помещенияикоммунальныхуслугв размере по1/2 доли, каждому, общего размераплатежей, возложив на администрацию Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области, ООО «Альтаир Групп», ООО «Теплоэнергия», МУП «Водоканал ЧМР», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» обязанность производить начисления и выдавать истцу отдельныеплатежныедокументы, с учетом определенногопорядкаи размера участия воплатекоммунальныхуслуг.

Поскольку действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, отсутствует норма, предусматривающая возможность заключения отдельных договоров найма лицами, проживающими в жилом помещении, в связис чем суд полагает в удовлетворении требований ФИО1 по оформлению отдельных лицевых счетов отказать. При этом суд учитывает, что вступившее в законную силу решение суда о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

С момента вступления настоящего решения взаконную силу определить порядок участия ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

С момента вступления настоящего решения взаконную силу определить порядок участия ФИО3 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать администрацию Судского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области, ООО «Альтаир Групп», ООО «Теплоэнергия», МУП «Водоканал ЧМР», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след» заключить с ФИО1 соответствующие соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, соразмерно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Текст мотивированного решения составлен14 сентября 2020 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова