Решение № 2-3154/2019 2-3154/2019~М-2656/2019 М-2656/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-3154/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Халапхановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является пользователем земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживал в указанном доме с супругой ФИО2, дочерью Б. Н.М. и зятем Б. А.Ч. Факт пользования земельным участком могут подтвердить свидетели. Земельный участок и жилой дом не оформлены в собственность, установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена заинтересованного лица на Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заявителя по доверенности Б. Н.М. заявление поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что заявитель приходится ей отцом. В ДД.ММ.ГГГГ г. супруги Б. приобрели у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> заселились вместе с родителями супруги ФИО1 и ФИО4 Супруги Б. брак расторгли, супруг выехал из жилого дома. ФИО1 в отсутствие спора других членов семьи намерен получить в собственность земельный участок, поскольку он пользовался земельным участком, проживая в жилом доме, возведенном самовольно до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Судом установлено, что жилой дом возведен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем заявителем представлены следующие доказательства.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующую историю пользования:

1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

2. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Б. А.Ч.,

3. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, оформленному в простой письменной форме, ФИО3 продал, а Б. А.Ч. купил каркасно-засыпной жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО5, следует, что ФИО3 уполномочил ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, представлять его интересы по всем вопросам и основаниям, связанным с оформлением права собственности на недвижимость, находящуюся по адресу: <адрес>

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником самовольно возведенного дома по <адрес>, год постройки которого ДД.ММ.ГГГГ г., является Б. А.Ч.

Согласно медицинскому заключению врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наблюдалась у участкового терапевта по адресу: <адрес>

В ответе Управления Р. Б. Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре земель кадастрового района отсутствуют сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ брак между Б. А.Ч. и Б. Н.М. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что они являются соседями заявителя, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО1 проживает по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. супруга заявителя умерла, спора о границах с соседями нет.

Из показаний свидетеля Б. А.Ч. следует, что он приходится заявителю бывшим зятем, в ДД.ММ.ГГГГ г. он приобрел у ФИО3 жилой дом и земельный участок по <адрес> без документов о праве собственности, проживал в нем с супругой Б. Н.М. и ее родителями ФИО1 и, ФИО2, в настоящее время он не претендует на жилой дом и земельный участок, выехал из дома в связи с расторжением брака с Б. (ФИО9) Н.М.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева