Решение № 2-1212/2018 2-1212/2018 ~ М-1068/2018 М-1068/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-1212/2018

Дело №2-1212/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее по тексту ООО «РЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав в обоснование, что ООО «РЭС» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>. Согласно договору управления многоквартирным домом, ООО «РЭС» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В силу ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. С 01.05.2015 по 31.01.2018 ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ему неоднократно направлялись претензии с требованием о погашении задолженности, которые не были исполнены. Просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 95 945,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 078,36 руб.

Представитель истца ООО «РЭС» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> с 01.05.2015 года, ею действительно не оплачиваются коммунальные услуги по причине тяжелого материального положения. По решению суда из ее пенсии производят удержания в размере 50%, на остальные денежные средства она покупает продукты и лекарства. Размер задолженности не оспаривает, в иске просит отказать.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> с 01.06.2015 находится в управлении ООО «РЭС», деятельность которого осуществляется в соответствии с данным договором и Уставом.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1.2 договора, условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД.

По настоящему договору управляющая организация по заданию собственника в течении срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам путём заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативными и правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления <адрес> и <адрес> (п.1.3 договора).

В силу п.1.6 договора к перечню коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация собственникам в многоквартирном доме относится: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

К перечню дополнительных услуг, которые вправе оказывать управляющая компания собственными силами или путем привлечения третьих лиц, относятся: обслуживание домофона (ПЗУ), системы видеонаблюдения, охрана, подготовка (печать) материалов для проведения общих собраний собственников помещений в МКД и любые другие, при наличии решения общего собрания собственников помещений (п.1.7 договора).

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке формы №8 на жилое помещение по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 35,14 кв.м., в данном жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО1 с 28.09.2007 года.

Лицевой счет №N на указанную квартиру открыт на имя собственника. По состоянию на 16.02.2018 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 95 945,30 руб., последняя прошедшая оплата имела место 26.09.2016 года.

В судебном заседании ответчик подтвердила, что не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена, либо имеет место иной размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, за спорный период.

Доводы ответчика в возражение предъявленных к нему ООО «РЭС» требований не основаны на требованиях действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах суд находит требования ООО «РЭС» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «РЭС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 95 945,30 руб. за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной нормой в пользу ООО «РЭС» с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 078,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95 945,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 078,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.И. Мочалова.