Решение № 2-388/2018 2-388/2018 (2-7007/2017;) ~ М-7557/2017 2-7007/2017 М-7557/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-388/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-388/18 г по иску ОАО «Ильинская УК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома-

установил:

Истец ОАО «Ильинская УК» обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в пользу ОАО «Ильинская УК» задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно ? доли в праве собственности на квартиру за период с <дата> по <дата>. в размере 232 090руб.89коп. с каждого, пени в размере 33 859руб.21коп. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате выписки из ЕГРН.

В обоснование иска истец указал, что собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждый. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась указанная задолженность <дата>. между ОАО «Ильинская УК» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен договор организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, а также номера лицевых счетов. Для подачи иска истец был вынужден получить выписку из ЕГРП, расходы по получению которой составили 1100руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО2 в судебном в иске просила отказать, представленные письменные возражения по иску поддержала. Указала, что расчеты проводятся «МосОблЕИРЦ», в связи с чем ОАО «Ильинская УК» не является надлежащим истцом по делу. Выписка из ЕГРП является недопустимым доказательством, поскольку разглашает персональные данные истца. Иск предъявлен за пределами срока исковой давности, расчеты представлены неверные. Конкурс по выбору управляющей компании не состоялся, истец не имеет право на предъявление иска. Договор истец с ответчиком на управление не заключали, стороны не находятся ни в каких договорных отношений.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН/л.д.27-29/. Указанная квартира, согласно выписке из лицевого счета, находится на обслуживании у ОАО «Ильинская УК» /л.д.24/. Между Администрацией г/п <...> и ОАО «Ильинская УК» <дата>. заключен договор управления многоквартирным домом на основании открытого конкурса/л.д.104-112/. Между Администрацией г/п <...> и ОАО «Ильинская УК» <дата> заключен договор управления многоквартирным домом на основании протокола рассмотрения заявок на участии в открытом конкурсе <номер> от <дата>./л.д.119-132/.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчики с <дата> не производят оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>. в размере 464 181руб.78коп., пени 67 718руб.42коп., что подтверждается представленными истцом данными о начислениях и оплате, справками, расчетами, квитанциями/л.д.8-23/. Добровольно задолженность ответчиками не погашается.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Тарифы за коммунальные услуги установлены Распоряжением топливно-энергетическим комитетом Московской области № 55-р от 22.12.2010 г, распоряжением Министерства экономики Московской области № 151-М от 05.12.2011 г, Распоряжением Комитет по ценам и тарифам Московской области № 47-Р от 17.05.2013 г, № 150-Р от 19.12.2013 г, № 152-Р от 20.12.2013 года, № 151-Р от 20.12.2013 г, № 125-Р от 30.11.2012 года, № 153-Р от 25.12.2012 г, Решением Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от 28.11.2012 г №14/2-СД «Об установлении на 2013 г инвестиционной составляющей в виде надбавки к тарифам для всех групп потребителей на услуги водоснабжения и водоотведения для ОАО «Раменский водоканал». Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года.

Таким образом, в течение ответчики, ежедневно пользуясь жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ОАО «Ильинская УК», не вносили платежи в соответствии с предоставляемыми ем квитанциями. При этом, ответчик ФИО2 не представила суду доказательств не предоставления указанных услуг.

Доводы ответчика, что ОАО «Ильинская УК» является ненадлежащим истцом, не подтверждены никакими доказательствами.

Суд соглашается с доводами ответчика о применении срока исковой давности, установленной ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем с учетом представленного истцом расчета, с ответчиков с каждого за период с <дата>г. по <дата>г. подлежат взысканию в счет оплаты за

жилищно-коммунальные услуги 143 533руб.03коп., пени за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 25 540руб.81коп./л.д.53-59/,

Суд также признает расчет платы за коммунальные услуги и пени обоснованным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в размере 550 руб. по оплате за получение выписки из ЕГРП, данные расходы суд находит необходимыми./л.д.30/

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Ильинская УК» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Ильинская УК» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 143 533руб.03коп., пени за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 25 540руб.81коп., расходы по государственной пошлине в размере 2 290руб. 74 коп., расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 550 руб., всего взыскать 171 914руб.58коп.

Взыскать в пользу ОАО «Ильинская УК» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 143 533руб.03коп., пени за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме 25 540руб.81коп., расходы по государственной пошлине в размере 2 290руб. 74 коп., расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 550 руб., всего взыскать 171 914руб.58коп.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2018г.