Решение № 2-2318/2020 2-2318/2020(2-9825/2019;)~М-8565/2019 2-9825/2019 М-8565/2019 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-2318/2020

47RS0004-01-2019-010460-69

Дело № 2-2318/2020 19 мая 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ "Турбостроитель" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ "Турбостроитель", в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО "Юкон" 10.09.2018г.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ "Турбостроитель", имеет в собственности земельный участок № площадью 454 кв.м. Земли общего пользования находятся в собственности СНТ.

Общим собранием членов СНТ "Турбостроитель" 26.06.2016г. было принято решение о выделении из земель общего пользования земельного участка площадью 800 кв.м. и передаче выделенного участка в ее собственность за плату по кадастровой стоимости, поскольку принадлежащий ей земельный участок является самым маленьким в СНТ.

16.07.2018г. между истцом и СНТ был заключен договор купли-продажи земельного участка, истец оплатила за участок №

В 2018г. проведено межевание земельного участка ООО "Юкон", определено местоположение земельного участка и согласованы его границы. Вновь образованному земельному участку, расположенному в границах СНТ "Турбостроитель" присвоен №

Истец обращалась в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него. Однако в приеме документов было отказано, поскольку с заявлением о проведении учетно-регистрационных действий может обратиться только правообладатель земельного участка.

Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель СНТ "Турбостроитель" - председатель СНТ ФИО3 о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором указал на согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о разбирательстве дела надлежащим образом.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в период предоставления истцу дополнительного земельного участка, после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что в собственности СНТ "Турбостроитель" находится земельный участок, кадастровый № площадью 11 100 кв.м. для обслуживания садоводческого товарищества, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности СНТ на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 13.01.2010г.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 454 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Решением общего собрания членов СНТ "Турбостроитель" от 26.06.2016г. прекращено право собственности членов товарищества на земельный участок площадью 800 кв.м., данный земельный участок выделен истцу с решением реализации его по кадастровой стоимости.

16.06.2016г. между СНТ "Турбостроитель" и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка. Обязательства по договору купли-продажи исполнены сторонами в полном объеме.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию выделенного ей земельного участка. ООО «Юкон» подготовило 10.09.2018г. межевой план, по результатам межевания площадь участка составила 800 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что его земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что признание за истцом права собственности на земельный участок в границах межевого плана, составленного ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей, а также членов СНТ, принявших решение о распоряжении земельным участком площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в координатах характерных точек согласно межевому плану ООО «Юкон» от 10.09.2018г.:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

Х
Y

н1

487069.53

2216692.49

н2

487091.83

2216686.35

23.13

н3

487095.68

2216695.88

10.28

н4

487100.09

2216708.09

12.98

н5

487100.56

2216709.37

1.36

н6

487101.64

2216712.26

3.09

н7

487102.46

2216714.39

2.28

н8

487072.95

2216720.54

30.14

9
487069.25

2216708.30

12.79

10

487069.88

2216694.12

14.19

1
487069.53

2216692.49

1.67

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020г.