Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-519/2017 М-519/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-510/2017

Дело № 2 - 510/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «ГСК-24», МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ГСК «ГСК-24», МО «Город Киров» о признании за ней права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ГСК «ГСК-24»), бокс 2, на земельном участке с кадастровым №.

В обоснование исковых требований указывает, что решением Нововятского городского совета народных депутатов от 08.09.1988 № был выделен земельный участок площадью 0,05га для строительства капитальных гаражей кооператива № (автоколонна). Она, являясь членом ГСК «ГСК-24», самостоятельно строила свой гаражный бокс, место под гараж выделялось по согласованию с правлением кооператива. ФИО3 взнос по оплате строительства она выплатила полностью. Все членские и целевые взносы вносила регулярно, задолженности не имеет. Гараж находится в ее владении с момента застройки. Решением от 15.05.1991 № <адрес> переименована на <адрес> спорный объект недвижимости получен кадастровый паспорт от 10.03.2016, присвоен кадастровый №. По заключению ООО «<данные изъяты>» помещение гаражного бокса № пригодно для дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Представили отзыв, в котором указали, что из искового заявления не следует, каким образом администрацией города Кирова нарушены права истца, а поэтому заявленные требования не признают, считают себя ненадлежащим ответчиком. В соответствии со ст.ст.2,3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право. Администрация города Кирова не нарушила и не оспаривает права истца. Поэтому истец должен подтвердить наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчика на указанное имущество), наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества. Также учитывая, что истцом не предпринимались меры к получению разрешения на строительство, а также не представлены документы, подтверждающие безопасность самовольно возведенного объекта и соответствие его требованиям законодательства, оснований для признания права собственности на спорный объект у ситца не имеется.

Представитель ответчика ГСК «ГСК-24» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего представителя. Представили письменный отзыв, из которого следует, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения в отношении помещения с кадастровым № площадью 25,3кв.м, обременения, сведения о правах, ограничениях прав отсутствуют. В случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ, а также то, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за строительство объекта, Управление не будет возражать против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании, Решением исполкома Нововятского городского Совета народных депутатов № от 08.09.1988 выделен земельный участок площадью 0,05га для строительства капитальных гаражей кооператива № (автоколонна) и утверждены списки лиц, которым предоставлены земельные участки под строительство гаражей (л.д.8).

Решением Президиума Совета Нововятского городского Совета народных депутатов «26 от 15.05.1991 «О переименовании улиц в Нововятском районе г.Кирова» утверждены новые названия улиц в Нововятском районе, в частности улица «<адрес>» переименована в улицу «<адрес>» (л.д.9).

Истец ФИО1 значится в списке членов гаражного кооператива ГСК-24 по <адрес> под номером № (л.д.10).

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК-24 от 30.04.2015 председателем указанного ГСК избран ВЮГ

Справкой председателя ГСК-24 за подписью ВЮГ подтверждается, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> Данный гаражный бокс расположен на земельном участке согласно выделенному для построения месте, не ущемляет права и интересы третьих лиц, не мешает проезду автотранспорта, находится в границах ГСК-24 (л.д.14).

Из справки ГСК-24 от 20.04.2017 значится, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-24 с 08.09.1988, и ей принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-24, созданный 08.09.1988. Паевые взносы внесены ФИО1 за гаражный бокс полностью 18.09.1990 (л.д.15).

Из кадастрового паспорта помещения от 10.03.2016 № нежилому помещению общей площадью 25,3 кв.м. боксу № тер ГК 24 (Нововятск) присвоен кадастровый № (л.д.11).

Согласно справке-заключению ООО «<данные изъяты>» № от 12.05.2017 в результате осмотра всех несущих и ограждающих конструкций гаража по адресу: <адрес> (ГСК «ГСК-24»), бокс № установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и его расположение не противоречат действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянка гаражей», СНиП 2.07-1-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений (л.д.21-22).

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 10.05.2017 следует, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение с кадастровым №, адрес: <адрес>, тер. ГК 24, бокс №, отсутствуют.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие ее членство в ГК 24; строительство спорного гаражного бокса произведено на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, при этом спорный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц; истец открыто и добросовестно пользуется этим гаражным боксом более 15 лет, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, тер ГК 24 (Нововятск), бокс №, площадью 25,3 кв.м., с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Татаринова

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2017 года.