Решение № 2-915/2026 2-915/2026~М-586/2026 М-586/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-915/2026

№ 2-915/2026

64RS0047-01-2026-001161-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2026 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Замотринская П.А.,

при секретаре судебного заседания Додохановой З.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Весна 2011», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, о возложении обязанности исключить задолженность и произвести перерасчет,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно квитанции за оплату взносов по капитального ремонту и выписки из лицевого счета №, у него имеется задолженность перед ООО «Весна 2011» с февраля 2020 года в размере 74 624 рублей 50 копеек. Истец полагает, что право на взыскание задолженности с <дата> ответчик утратил в связи с истечением срока исковой давности по взысканию платежей за период с <дата> по <дата> в размере 51 219 рублей 52 копеек. На основании изложенного истец просит суд обязать ООО «Весна 2011» исключить из лицевого счёта № задолженность, начисленную за оплату взносов по капитальному ремонту по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 51 219 рублей 52 копеек, как предъявленную за пределами срока исковой давности; обязать ООО «Весна 2011» произвести перерасчет начислений по лицевому счёту с учетом исключения указанной задолженности.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика ООО «Весна 2011», и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13-14 – выписка).

Согласно квитанции за оплату взносов по капитального ремонту и выписки из лицевого счета №, у него имеется задолженность перед ООО «Весна 2011» с февраля 2020 года в размере 74 624 рублей 50 копеек (л.д. 11 – квитанция, л.д. 12 – выписка).

При этом истец полагает, что право на взыскание задолженности с <дата> ответчик утратил в связи с истечением срока исковой давности по взысканию платежей за период с <дата> по <дата> в размере 51 219 рублей 52 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Ответчик либо третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области с требованием о взыскании задолженности за капитальный ремонт с истца за период <дата> по <дата> в размере 51 219 рублей 52 копеек не обращались, доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о возложении обязанности на ООО «Весна 2011» исключить указанную задолженность из лицевого счета истца, как предъявленную за пределами срока исковой давности, и о возложении обязанности на ООО «Весна 2011» произвести перерасчет начислений по лицевому счету с учетом исключения указанной задолженности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ООО «Весна 2011» (ИНН <***>) о возложении обязанности исключить задолженность и произвести перерасчет удовлетворить.

Обязать ООО «Весна 2011» исключить из лицевого счета ФИО1 № задолженность, начисленную за оплату взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 51 219 рублей 52 копеек, как предъявленную за пределами срока исковой давности.

Обязать ООО «Весна 2011» произвести перерасчет начислений по лицевому счету ФИО1 № с учетом исключения задолженности, начисленной за оплату взносов за капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 51 219 рублей 52 копеек, как предъявленной за пределами срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья П.А. Замотринская