Решение № 2-121/2019 2-121/2019~М-18/2019 М-18/2019 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-121/2019

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

22 февраля 2019 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–121/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФУКП Росреестра» по Самарской области об исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в заявлении, что является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Для постановки на кадастровый учет жилого дома обратилась к кадастровому инженеру. При составлении технического плана было выявлено, что по фактическому расположению принадлежащих истце на праве собственности жилого дома и земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) находится земельный участок с кадастровым номером №.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № значится умерший супруг истцы - ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности №.

Однако такого свидетельства о праве собственности ФИО3 не получал. Ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.

В совместной с супругом собственности, а в настоящее время в её собственности, имелся и имеется только один земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №. В результате сложившейся ситуации нарушаются права истцы, она не может осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, а также уточнить местоположение границ своего земельного участка с кадастровым номером №.

Истица просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования по основаниям изложенным в иске, просила исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Представитель ответчика администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил требования истицы удовлетворить.

Представители 3-го лица Управления Росреестра и 3 лица ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве, суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В силу ст. 1 п. 7 указанного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статья 41 указанного Закона гласит, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 СТ. 41 Закона № 218-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственницей после смерти супруга ФИО3 жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ выявлено, что на кадастровом учете по адресу <адрес>, стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан ФИО3, Вид права- на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №. Данный вывод подтверждён при исследовании доказательств в судебном заседании.

Из декларации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 –супруг истицы ФИО1 заявил о факте использования земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> Основанием документом, удостоверяющим права на землю в декларации указано свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичный документ указан как основание для возникновение права ФИО5 (супруга истицы) на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> адрес <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО3, вид права собственность.

Ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами, сведения о земельных участке с кадастровым номером № является дублирующими по отношению к земельному участку № что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.02.2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>