Решение № 2-787/2017 2-787/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-787/2017

№2-787/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2017 года п. Переволоцкий

Судья Переволоцкого районного суда Оренбургской области Е.И. Расчупко,

при секретаре Фазылове Т.Ф.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования жилым домом и вселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО4, указав в заявлении, что в 2007 году, проживая в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4, он зарегистрировал право собственности на жилой дом, а в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, в упрощенном порядке по адресу:<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между сторонами был расторгнут. После расторжения брака ФИО4 стала чинить ему препятствия в праве пользования вышеуказанным жилым домом, выгонять из дома, устраивать скандалы, не пускать в дом. В конце ДД.ММ.ГГГГ он вынужден был выехать из дома и проживать у своих родственников. Решением Переволоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный жилой дом и земельный участок были признаны совместной собственностью супругов. Так как он работает вахтовым методом, то не может постоянно проживать в доме. В 2016 году после приезда с работы он не смог попасть домой, так как ФИО4 сменила замки. В доме остались его личные вещи, которые ФИО4 отказалась отдавать. Когда он приезжает с работы, то вынужден временно проживать у родственников. От своих прав на жилой дом не отказывался, до ДД.ММ.ГГГГ полностью оплачивал коммунальные платежи за вышеуказанный жилой дом, платил налоги, иного жилья, кроме указанного, у него нет. Жилой дом ему необходим для проживания, хранения личных вещей. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, просил дать мне ключи от дома. Однако никаких действий со стороны ответчицы не последовало. Просит вселить его в указанный жилой дом, обязать ФИО4 не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, выдать комплект ключей от входных дверей домовладения по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании поддержали исковое заявление, требования обосновали доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании просил в иске отказать, указал, что ответчик не препятствует ФИО1 в проживании в доме, согласна передать ему ключи.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что решением Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск удовлетворен. Суд решил: признать за ФИО4 право собственности на ... долю в праве на жилой дом, и земельный участок по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на ... долю в праве на указанное недвижимое имущество. Суд установил, что на день вынесения решения суда в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права ФИО1 имел в собственности спорные жилой дом, земельный участок по указанному адресу.

Решением Переволоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО1, администрации МО Степановский сельсовет, ФИО4 об оспаривании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, регистрации права на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, оставленным без изменения определением апелляционной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ., иск оставлен без удовлетворения. ФИО5 отказано в требованиях о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО1 и признании за ним права собственности на спорные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика ФИО3 не представлено доказательств того, что ответчик не препятствует ФИО1 в проживании в доме. В судебном заседании он указывал, на то, что ФИО4 согласна передать истцу ключи от дома.

При таких обстоятельствах суд полагает, что право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом нарушено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования жилым домом и вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, выдать комплект ключей от входных дверей домовладения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.И. Расчупко

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017г.

Судья Е.И. Расчупко