Решение № 2-45/2019 2-45/2019(2-931/2018;)~М-876/2018 2-931/2018 М-876/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-45/2019

Дело № 2-45/2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.

при секретаре Лимановой Т.В.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«24» января 2019 года

дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения о признании за ним права собственности на гараж, площадью 21,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1982 года истец владеет и пользуется спорным гаражом. Истец ссылается на то, что в 1982 году он приобрел спорный гараж у ФИО2, умершего в 2004 году. Денежные средства за гараж были переданы по расписке, которая в настоящее время не сохранилась. С 1982 года истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным гаражом. Полностью несет бремя его содержания: оплачивает свет, ухаживает за прилегающей к гаражу территорией. Так как отсутствуют правоустанавливающие документы, истец не может зарегистрировать право собственности на данный гараж.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью 21,9 кв.м., кадастровый №, расположенному по адресу: Российская <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения, извещенные о времени и месте рассмотрения иска надлежащим образом, в суд не явились. Просили в письменных отзывах рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу иска не имеют.

Представитель третьего лица – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по указанному иску не высказал.

В соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Выслушав в судебном заседании, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно архивной выписке из Решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве и переустройстве домов, пришедших в ветхость» ФИО2 разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе узла связи (л.д. 14), о чем выдано разрешение № (л.д. 15).

Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении адреса гаражу», спорному гаражу присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19).

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный гараж, копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах дела, видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 21,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, год завершения строительства 1980г., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 9-11,12).

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Гурьевского муниципального района (л.д.16) усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствует.

Согласно справке руководителя Филиала №5, БТИ г. Гурьевска ФИО3, сведений о праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в бюро не зарегистрировано (л.д. 17).

Постановлением Администрации Гурьевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изменении адреса объекта капитального строительства», изменен адрес спорному гаражу с адреса: <адрес> на адрес: <адрес> (л.д. 13).

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный гараж от 10.01.2019г. усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 21,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, год завершения строительства 1980г., сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 33-34).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Из ответов нотариусов Гурьевского нотариального округа Кемеровской области усматривается, что наследники с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обращались, <данные изъяты> на наследство не выдавались (л.д. 22-23).

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что в 1982 году истец приобрел спорный гараж у ФИО2, умершего в 2004 году. С 1982 года он пользуется данным гаражом.

По мнению суда, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения и пользования ФИО1 гаражом, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности с 1982 года до настоящего времени.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным вынести решение о признании за истцом ФИО1 права собственности в силу приобретательной давности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района, администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, площадью 21,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица.