Решение № 2-296/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-164/2019~М-166/2019

№ 2 - 296/2020

Мотивированное
решение составлено 03 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Фомичёва А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Артиевым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

акционерного общества «Мурманэнергосбыт»

к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и госпошлины,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее истец) обратилось в Ловозерский районный суд <адрес> к ФИО1 (далее ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 120 987 рублей 19 копеек, из них: 78 003 рубля 45 копеек – основанная задолженность; 42 983 рубля 74 копейки – пени; 3 619 рублей 74 копейки - госпошлины, уплаченной при подаче иска. Указывает, что в спорный период ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не осуществлял плату за коммунальные услуги в виде отопления и подогрева воды, в связи с чем, образовалась указанная задолженность, которую просит взыскать в принудительном порядке.

В судебном заседании истец изменил и увеличил исковые требования и просил взыскать задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131 195 рублей 89 копеек, пени в сумме 44 411 рублей 16 копеек. Просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Истец извещён о времени и месте судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебном заседании частично признал исковые требования, просил применить срок исковой давности к задолженности за период с 2016 по 2017 годы, а также учесть платёж в сумме 5 000 рублей по квитанции за август 2020 года. Иных возражений не представил.

Изучив исковое заявление и материалы дела, выслушав ответчика, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

В соответствии с п. 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно договору возмездного оказания услуг, заключённому между АО «МЭС» и ООО «ЕРЦ», последнее берёт на себя обязательство по обслуживанию следующих действий: ведение учёта лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начисление плательщикам платы за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществление перерасчётов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчёт задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячное оформление и печать платёжных документов, доставка платёжных документов по адресам плательщиков.

При таких обстоятельствах АО «Мурманэнергосбыт» правомерно требует оплату за отопление и горячее водоснабжение и является надлежащим истцом.

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Ревда, <адрес>.

Материалами дела установлено, что ответчик не выполняет свои обязательства по своевременной оплате за потреблённую тепловую энергию по отоплению и горячему водоснабжению.

Согласно выписке по лицевому счёту задолженность за данную коммунальную услугу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 131 195 рублей 89 копеек (л.д. 78).

Оценивая данный расчёт, суд находит его достоверным, поскольку он исчислен из фактического времени просрочки и действующих тарифов, поэтому кладётся судом в обоснование настоящего решения.

При этом, суд учитывает платёж в сумме 5 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ по квитанции за август 2020 года и уменьшает общую сумму задолженности, что составит (131 195,89 – 5 000) =126 195 рублей 89 копеек.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а при таких обстоятельствах на сумму неуплаченных коммунальных платежей подлежат начислению пени.

Согласно расчёту истца, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляют 44 411 рублей 16 копеек (л.д. 77).

Вместе с тем, определяя размер подлежащих взысканию с ответчика пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В то же время, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 75 указанного Постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание явную несоразмерность суммы пени, заявленной истцом к взысканию и составляющей более 40% от суммы взыскиваемой задолженности, последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым снизить её размер до 15 000 рублей.

Довод ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований за период с 2016 по 2017 годы в связи с пропуском срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку в силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик узнал о нарушении своего обязательства в декабре 2018 года, когда обратился с заявлением об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за период с ноября 2016 года по июнь 2018 года, то есть в срок, не превышающий три года.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учётом заявленных исковых требований, размер госпошлины составляет 4 712 рублей. При обращении с иском, истец уплатил госпошлину в размере 3 619 рублей 74 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Недоплаченная госпошлина в размере 1 092 рубля 26 копеек, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 103, 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по коммунальным услугам за отопление и подогрев воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 195 рублей 89 копеек, пени в размере 15 000 рублей и расходы по госпошлине в размере 3 485 рублей 74 копейки, а всего 144 681 рубль 63 копейки, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 1 092 рубля 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде, через Ловозерский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Фомичёв