Решение № 2-187/2025 2-187/2025(2-2238/2024;)~М-995/2024 2-2238/2024 М-995/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-187/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием признать за ФИО1 право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу <адрес>-В на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату №, расположенную по адресу <адрес>-В.

Требования мотивирует следующим. В 2017 году истец заключил договор найма жилого помещения с ООО «Крымрестройтрест» согласно которого Наймодатель передает Нанимателю в срочное платное пользование комнату № этаж 5 в <адрес>-В по <адрес> в <адрес> во владение и пользование для проживания в нем. Согласно договора на комнату был открыт лицевой счет и истец оплачивал владение и пользование указанным помещением, коммунальные услуги. На момент передачи зданий общежития в муниципальную собственность истец проживал в спорной комнате. Истец подал заявление в Администрацию <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако получил отказ ввиду того, что истцом предоставлен не полный пакет документов, отсутствует документ подтверждающий право пользования жилым помещением, отсутствует регистрация по месту жительства в данном жилом помещении. Считает указанный отказ незаконным.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В судебное заседание остальные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что примерно с 2015 года истец проживает по <адрес>-В комната 501 постоянно один.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец проживает постоянно в комнате 501 в <адрес> В по <адрес> в <адрес> примерно с 2015 года.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ул. 103-В комната 501 общей площадью 14,0 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м., предоставленную ОАО «Крымремстройтрест» ДД.ММ.ГГГГ. Других членов семьи нет.

К заявлению истцом был приложен, в том числе, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора найма жилого помещения предоставленного в материалы для от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Крымремстройтрест» (Наймодатель) передает, а ФИО1 (Наниматель) принимает в срочное платное пользование жилое помещение № этаж 2. Помещение будет использовано Нанимателем в целях временного проживания Нанимателя и члена его семьи ФИО2-жена. (п.1).

Согласно финансово-лицевому счету № ООО УК Крымское время, Наниматель ФИО1 комната 501 <адрес>-А по <адрес>, основания заселения не указаны.

Согласно ответа МКУ Департамент жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, рассмотрено заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Указано, что заявителем предоставлен не полный пакет документов, а именно отсутствует документ подтверждающий право пользования жилым помещением (решение органа местного самоуправления о предоставлении жилой площади или о переоформлении лицевого счета или ордер или договор найма жилого помещения или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. Указано, что у заявителя отсутствует регистрация по месту жительства в данном жилом помещении. В с вязи с изложенным отказано в предоставлении муниципальной услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение <адрес> по адресу <адрес> площадью 56,6 кв.м. на основании договора участия в долевом строительстве № ГМ/2.9/ЭТ-1/2-13 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений МВД по РК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу <адрес> у. ФИО3 <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> прекращено на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов реестрового дела следует, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АП №. (п.1)

В период зарегистрированного брака супруги ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру, находящуюся по адресу <адрес> (п.1.1).

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждому на основании а договора участия в долевом строительства ГМ/2.9/ЭТ-1/2-13 от ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.2).

Согласно п. 2 указанного договора ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности ? долю квартиры по адресу <адрес> общей площадью помещение 56,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу <адрес> целом, дата регистрации ? доли в праве собственности ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ? доли в праве сосбтвенности-ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положения ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

В силу ст.51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ФИО1, являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры, находящейся по адресу <адрес> общей площадью 56, 6 кв.м., а после дарения указанной доли квартиры своей супруге ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ являющийся членом семьи собственника указанного жилого помещения, не является по смыслу Жилищного кодекса Российской Федерации лицом, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, правовые основания для удовлетворения исковых требований, отсутствуют.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 признать право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу <адрес>-В на условиях договора социального найма, обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату №, расположенную по адресу <адрес>-В, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.