Решение № 2-1284/2020 2-1284/2020~М-276/2020 М-276/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-1284/2020

Дело №...

Поступило 29.01.2020

УИД 54RS0№...-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Пыреговой А. С.

При секретаре Лебедевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Иня-НАПО» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине якобы отвода спорного земельного участка для СНТ «Иня-Напо» только в 2013 году, что не соответствует действительности.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., площадью 1 007 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Истец – ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – СНТ "Иня-НАПО", в судебное заседание представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГг., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец принята в члены СНТ "Иня-НАПО" в октябре 2018 года, в пользование ей предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Иня-НАПО».

Согласно плану садового общества СНТ «Иня-НАПО» земельный участок №... находится в границах выделенного СНТ «Иня-НАПО» земельного участка. Из данного плана земельного участка также следует, что его общая площадь составляет 74 га.

Указанные обстоятельства также подтверждаются схемой генпланом земельного участка СНТ «Иня-НАПО» составленной в 1995 году и заверенной главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства администрации Новосибирского района Новосибирской области.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка для организации садоводческого товарищества «Иня-НАПО», утвержденному главой администрации от 30.01.1995г. комиссией на основании распоряжения главы администрации Новосибирского района был произведен выбор и обследование для организации СТ «Иня-НАПО» и был выделен участок, расположенный на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» общей площадью 47 га.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией на основании распоряжения главы администрации Новосибирского района от 30.01.1995г. также был составлен акт выбора и обследования земельного участка для организации СТ «Иня-НАПО» и выделен земельный участок на землях на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» общей площадью 27 га.

На основании указанных актов был составлен проект плана земель АОЗТ «Чкаловское», передаваемых для организации СТ «Иня-НАПО», согласно которому общая площадь земельного участка выделенного СТ «Иня-НАПО» составила 74 га.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.07.2000г. по результатам рассмотрения ходатайства организаций, заявлений граждан и материалов инвентаризации, было постановлено изъять из земель коллетивно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» земельный участок площадью 21,83 га пашни и отвести его СПК «Иня-НАПО»», 3,46 га в постоянное (бессрочное) пользование и 18,37 га во временное владение сроком на три года за гражданами, согласно приложению №.2 для садоводства.

Спорный земельный участок №..., входящий в состав земельного массива 21,83 га, не был включен в список, являющийся приложением №..., однако постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от 04.07.2000г. №...-па, был предоставлен СНТ «Иня-НАПО», что подтверждается соответствующим списком.

Заявляя свои возражения относительно заявленных требований, департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области указывает, что истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение вещных прав СНТ «Иня-НАПО» ранее 2006 года на земельный участок из которого был выделен земельный участок истца. При этом ответчиком указано, что в силу п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что СНТ «Иня-НАПО», согласно выписке из ЕГРЮЛ, было образованно 17.01.1996г., земельный участок СНТ «Иня-НАПО» выделен из земель коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» на основании актов администрации Новосибирского района Новосибирской области от 1995 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом согласно планам СНТ «Иня-НАПО» испрашиваемый земельный участок №... как входил, так и входит в состав территории СНТ, а истец согласно выписке из протокола является членом СНТ «Иня-НАПО» и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа ФИО1 в удовлетворении его исковых требований.

При этом, вопреки доводам ответчика, постановление администрации Новосибирского района Новосибирской области №...-па от ДД.ММ.ГГГГ., имеет лишь право подтверждающее значение и не может свидетельствовать о выделении спорных земельных участков СНТ «Иня-НАПО» лишь в 2013 году, так как общий земельный участок, в границах которого находится спорный земельный участок истца, был выделен СНТ «Иня-НАПО» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующих актов от 1995 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Что касается размера спорного земельного участка, его характеристик, то при их определении суд руководствуется информацией по объектам недвижимости согласно выписке из ЕГРН

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №..., площадью 1 007 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А. С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ