Решение № 2-949/2018 2-949/2018~М-912/2018 М-912/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-949/2018

2-949/18 29 октября 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев 29 октября 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Ее право на указанный объект недвижимости надлежаще зарегистрировано. Принадлежащая ей № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически является изолированной частью жилого дома, которая имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, может эксплуатироваться как самостоятельный объект. Ответчик также является собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Просила выделить принадлежащую ей № долю в праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома, площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на № в праве собственности на жилой <адрес>. Признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с инвентарным номером №

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, подтвердив, что ФИО1 фактически пользуется изолированной частью принадлежащего им в равных долях жилого дома.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

ФИО3 также является собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Из объяснений сторон следует, что фактически они владеют и пользуются изолированными частями указанного жилого дома, с отдельными входами и коммуникациями.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая ФИО1 № доля жилого <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью № кв.м., состоящую из трех жилых комнат, площадью № кв.м. и № кв.м., № кв.м., прихожей площадью № кв.м, ванной площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м. /лит А/, кладовой площадью № кв.м., имеющую отдельный вход, раздельные электроснабжение, газификацию, отопление, водоснабжение.

К данной изолированной части жилого дома прилегает земельный участок, на котором расположены надворные постройки: пристройка, два сарая, уборная, калитка, забор.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный № с присвоением адреса <адрес>.

Указанные в техническом паспорте данные об изолированной части жилого дома подтверждаются заключением Фроловского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принадлежащая истцу доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса.

Из объяснений сторон следует, что порядок пользования домом между сторонами фактически сложился. Препятствий к производству выдела принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Таким образом, суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую истцу № долю в праве общей собственности на жилой <адрес>, прекратив право собственности на указанный объект недвижимости, и признать за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить принадлежащую ФИО2 № долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., № кв. м., состоящую из трех жилых комнат площадью № кв.м. и № кв.м., № кв.м., прихожей площадью № кв.м, ванной площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м. /лит А/, кладовой площадью № кв.м. /лит а/, имеющую отдельный вход, раздельные электроснабжение, газификацию, отопление, водоснабжение, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: Т.В. Киреева