Решение № 2-2984/2023 2-2984/2023~М-2080/2023 М-2080/2023 от 19 июня 2023 г. по делу № 2-2984/2023

Дело №2-2984/2023

44RS0002-01-2023-002368-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Балаевой Н.С.,

при секретаре Журавлевой Ю.А.,

при участии истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5. Требования мотивированы тем, что истец является членом семьи нанимателя ФИО6 с 1979 года, договор социального найма заключен Администрацией г. Костромы. В квартире зарегистрированы, но не проживают несовершеннолетние дети – дочери брата истца А., умершего в 2018 году. Ответчик, мать детей, являлась женой брата, и фактически стала бывшим членом семьи. она добровольно выехала из жилого помещения с детьми, не общается с иными членами семьи, и не проживает в квартире уже более 10 лет. дети проживают с матерью в д. ..., в доме, который строил брат истицы. приходится оплачивать коммунальные услуги за всех человек, зарегистрированных по указанному адресу, включая детей, которые фактически в квартире не проживают.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей, и сама несовершеннолетняя ФИО4, с требованиями истца не согласились. ФИО3 Суду пояснила, что против того, чтобы детей выписывали из жилья, дети пойдут учиться и им необходимо ходить в школу, она воспитывает детей одна. в собственности жилье имеет, но дети были зарегистрированы в квартире отцом, и за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, из отзыва на исковое заявление следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в Перечень домов, подлежащих расселению в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории городского округу город Кострома». Срок расселения жителей до dd/mm/yy Полагал, что в случае отсутствия надлежащей совокупности относимых, допустимых и достоверных доказательств, требования удовлетворению не подлежат.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Иск об утрате права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч.3 ст. 83 ЖК РФ, может быть удовлетворен при установлении одновременно следующих обстоятельств: добровольности выезда из жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании им, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что ... многоквартирном доме № ... является муниципальной собственностью и предоставлена по договору социального найма жилого помещения № от dd/mm/yy нанимателю ФИО6 в бессрочное владение и пользование для проживания совместно с членами семьи: ФИО8 (сын) умер dd/mm/yy), ФИО1 (дочь), ФИО9 (внук) и ФИО4 и ФИО5 (внучки).

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы и проживают наниматель, истец ФИО1, ФИО9 (внук). ФИО4 и ФИО5 (внучки) проживают с матерью ФИО3, и являются несовершеннолетними, на факт их вселения в квартиру с отцом, указывает договор социального найма, и пояснениям истца в судебном заседании.

Оценивая представленные сторонами доказательства: объяснения сторон, письменные доказательства в деле, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. А поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение, то само по себе непроживание несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении до их совершеннолетия не может служить основанием для признания их утратившими право пользования этой квартирой.

Оснований полагать, что несовершеннолетние дети добровольно отказались от прав пользования спорным жилым помещением, не имеется, поскольку реализовать данное право несовершеннолетние смогут только по достижении совершеннолетия.

Доводы истца и его представителя о том, что законный представитель ФИО3 не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет в собственности иное жилое помещение, не свидетельствуют о наличии оснований к признанию несовершеннолетних утратившими право пользования спорной квартирой. По смыслу вышеприведенных положений закона для установления факта утраты пользования жилым помещением нанимателя и(или) членов его семьи, наряду с названными истцом обстоятельствами, необходимо установить также добровольность выезда из жилого помещения, добровольный отказ ответчика от права пользования жилого помещения, однако, такой совокупности обстоятельств по делу не усматривается, вследствие чего в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.С. Балаева

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.