Решение № 2-11716/2025 2-2085/2026 2-2085/2026(2-11716/2025;)~М-9388/2025 М-9388/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-11716/2025

дело № 2-2085/2026

УИД 50RS0028-01-2025-012815-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при помощнике судьи, ведущем протокол судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования по закону,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований нотариуса ФИО13, ФИО14,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в размере 2/3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что является наследником к имуществу своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2, <адрес>8, <адрес>9. Также, истец является наследником к имуществу своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5, <адрес>6, <адрес>7, <адрес>9. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти своих родителей. В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности. При жизни родители истца изъявляли желание приватизировать принадлежащую им по договору социального найма квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на квартиру, истец полагал, что приватизация квартиры родителями не была завершена; в состав наследственного имущества доли родителей в названной квартире не вошли. Из ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ № И-9888-ОГ истцу стало известно, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО9, договор подписан сторонами, однако, государственная регистрация права собственности на квартиру не проведена.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил рассмотрение требований на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований нотариус ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, материалы дела от ФИО9 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст.ст. 235, 236 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Положениями ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции Федерального закона от 16.10.2012 года N 170-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По правилам ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 (в редакции Федерального закона от 16.10.2012 года N 170-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абз. 1 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Так, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.11.2021 года N 5-КГ21-144-К2.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Также, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует принимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера N 74556 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи (ФИО6 - жена, ФИО11 - сын, ФИО3 - сын) было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,9 кв.м.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения содержит сведения о регистрации следующих лиц:

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дара регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, дата выбытия - ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении IV-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся сыном ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес> и ФИО3, ФИО4, ФИО9 в лице ФИО7 заключен договор передачи N 43444 спорного жилого помещения в долевую собственность в равных долях.

Согласно архивной копии приватизационного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО6 и ФИО7 отказались от участия в приватизации в пользу других членов семьи, прописанных в данной квартире (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 является наследником к имуществу своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2, <адрес>8, <адрес>9.

Также, истец является наследником к имуществу своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5, <адрес>6, <адрес>7, <адрес>9.

Истец является единственным наследником первой очереди после смерти своих родителей, что подтверждается материалами наследственных дел № к имуществу ФИО4, № к имуществу ФИО3

Право собственности на спорное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3 при жизни выразили желание приватизировать спорное жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершили, а именно, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировали.

При этом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН на указанную квартиру, правообладатель остался прежний - муниципальное образование «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца - ФИО7 обратилась в администрацию г.о. <адрес> по вопросу заключения договора социального найма спорного жилого помещения.

Согласно ответному письму Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № И-9888-ОГ, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО3, ФИО4, ФИО9 Договор передачи жилого помещения в собственность граждан на указанную квартиру был оформлен и подписан в двустороннем порядке при соблюдении выраженной согласованной воли двух сторон в соответствии со статьями 154, 160 ГК РФ, сделка была совершена. Наследники умерших ФИО3, ФИО4 вправе обратиться в суд о признании права собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем заключение договора социального найма может повлечь за собой нарушение прав иных лиц.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 8 ГК РФ судебное решение является одним из оснований возникновения гражданских прав.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пп. 3, 4, 6, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022 года) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 3).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6).

В соответствии с пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателями ФИО3, ФИО4 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ими отозвано.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Истцом представлено достаточно доказательств выражения воли ФИО3, ФИО4 на приватизацию спорной квартиры.

Сведений о том, что ФИО3, ФИО4 отзывали заявление о приватизации, признавали договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено.

Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом.

Отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО3, ФИО4, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от них причинам не зарегистрировали право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано.

На основании приведенных норм закона суд приходит к выводу, что порядок оформления передачи спорной квартиры в собственность соблюден самими наследодателями, которые при жизни подали заявление о передаче спорной квартиры в долевую собственность, а также подписали договор передачи жилого помещения, однако, не успели осуществить государственную регистрацию права собственности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что, договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на 2/3 доли квартиры, принадлежащие ФИО3, ФИО4, в компетентных органах, истец ФИО12 принял часть наследства к имуществу ФИО3, ФИО4, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что он принял все причитающееся ему наследство, иных наследников первой очереди по закону или завещанию не имеется, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца и признает за ним право собственности на долю в размере 2/3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В настоящее время лиц, претендующих на спорный объект имущества, не установлено, требований со стороны администрации городского округа <адрес>, а также со стороны иных лиц в отношении данного имущества истцу не направлялось.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из положений п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о собственнике вышеуказанного имущества.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 07 № право собственности на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес> права собственности ФИО5 на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна