Решение № 2-1007/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1007/2018

Дело № 2-1007/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года с.Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Тюхтеневой Т.В., при секретаре Адыкаевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания «Майминская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ООО Управляющая компания «Майминская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что 19.03.2016 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> была выбрана управляющая организация ООО Управляющая компания «Майминская». В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: с<адрес>, общей площадью 27,30 кв.м. Обязанность по внесению платы возникла у ответчика с 01.04.2016 года. Истец просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6282 руб. 49 коп. за период с 01.04.2017 года по 31.05.2018 года.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Майминская» ФИО2, действующий по доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал о поддержании исковых требований.

Ответчики ФИО1 и АО «Российский сельскохозяйственный банк» на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, не сообщилы суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника жилого помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, решением собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО Управляющая компания «Майминская».

В силу п. п. 3, 9 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.Предметом деятельности ООО Управляющая компания «Майминская» является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда (п.2.1 Устава).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до 07.06.2018 года с указанного времени АО «Российский сельскохозяйственный банк», однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ не производил в период с 01.04.2017 года по 31.05.2018 года.

В соответствии с представленным расчетом за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 6282 руб. 49 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, ответчиком ФИО1 при рассмотрении дела согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 400 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющая компания «Майминская» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Майминская» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6282 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 сентября 2018 года.

Председательствующий Т.В.Тюхтенева