Решение № 2-1889/2017 2-1889/2017~М-1787/2017 М-1787/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1889/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вилковой Л.В.

помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Шафеевой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного образовательного учреждения высшего образования Астраханской области «Астраханский государственный архитектурно – строительный университет» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

Установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Астраханской области и зарегистрировано на праве оперативного управления за истцом. В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, но фактически там не проживает. Ответчик с университетом в трудовых и иных отношениях не состоит, законных оснований занимать данное помещение у него не имеется. К числу лиц, не подлежащих выселению из специализированных помещений, указанных в перечне ч.2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.

Истец просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – комнатами 47 и 48 в общежитие в связи с добровольным выездом, расположенному по адресу: <адрес>. Взыскать госпошлину.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, суду пояснил, что данное жилое помещение было предоставлено его отцу для проживания с семьей по месту работы на основании ордера. До настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. В трудовых и иных отношениях с истцом не состоит.

Третье лицо Агентство по управлению гос. имуществом Астраханской области в судебное заседание не явилось, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Частью 3 ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Правительства Астраханской области <№> от <дата обезличена>, путем изменения типа существующего областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» создано государственное автономное учреждение Астраханской области высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» (в настоящее время ГАОУ АО ВО ««АГАСУ»» на основании Распоряжения <№> от <дата обезличена>).

Согласно распоряжению Министерства образования и науки Астраханской области и Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области <№> от <дата обезличена> «О реорганизации областного государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Астраханский инженерно-строительный институт» ОГОУ НПО «ПУ <№>» присоединено к ОГОУ ВПО «АИСИ».

Из выписки Реестра государственного имущества Астраханской области, следует, что объект права, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано ГАОУ АО ВПО «АИСИ» на праве оперативного управления.

Таким образом, судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> в силу ст. 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеет статус специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч.1 ст. 94 Жилищного Кодекса РФ).

В служебном жилом помещении по <адрес>, ком. <№> состоит: ФИО2, что подтверждается сведениями УФМС России по Астраханской области, не оспаривалось самим ответчиком.

Жилое помещение, общей площадью 44 кв. м, по адресу: <адрес>, предоставлялось ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от <дата обезличена> во временное пользование на срок 1 год.

Согласно служебной записки от <дата обезличена>, ФИО2 не проживает в ком. <№> общежития <адрес>. В комнате находятся его вещи, мебель. Место проживания ФИО2 не известно.

В соответствии с рапортом УУП ОП-2 УМВД России по г. Астрахань, ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес> однако по месту регистрации не проживает, местонахождение его неизвестно.

Жилищным законодательством определено назначение специализированного жилья, предусмотрены основания его предоставления, а также порядок и условия прекращения правоотношений по пользованию этим жильем.

В силу ч.2 ст. 102 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 данной статьи.

Ответчик ФИО2 не относится к категории граждан, не подлежащих выселению из общежитий в силу закона, срок предоставления спорного жилого помещения по договору найма истек, в трудовых отношениях с ГАОУ АО ВО ««АГАСУ»» наниматель жилого помещения не состоит.

Доказательств того, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, стороной ответчика предоставлено не было.

Сам по себе факт длительной регистрации ответчика в спорном помещении не порождает у него права пользования этим помещением.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ГАОУ АО ВО ««АГАСУ»» в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, комнатой <№> по <адрес>.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что жилое помещение было предоставлено не на период трудовых отношений, а для постоянного проживания, опровергаются ордером <№> на жилую площадь в общежитии от <дата обезличена>, который содержит указание на место работы, в связи с которой предоставлено помещение. Сведений о предоставлении спорных комнат в общежитии по договору социального найма в постоянное владение и пользование, на что ссылается ответчик, материалы дела не содержат.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика Каримова расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения высшего образования Астраханской области «Астраханский государственный архитектурно – строительный университет» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья: Е.А. Пираева

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2017 года.