Решение № 2-1225/2020 2-1225/2020~М-312/2020 М-312/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1225/2020

Дело № 2-1225/2020

УИД: 52RS0012-01-2020-000425-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о.г Бор Нижегородской области 21 июля 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, в котором, просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

В обоснование иска истец ФИО2 пояснила, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной квартире для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. B период c ДД.ММ.ГГГГ год отец истицы, ФИО3, произвел работы по перепланировке квартиры, a именно: демонтировал легкие перегородки c дверным блоком, отделяющие помещение туалета от прихожей и кухни; демонтировал дверной блок в перегородке между прихожей и жилой комнатой; в ненесущей перегородке между прихожей и жилой комнатой пробит дверной проем со смещением по отношению к существовавшему; в расширенном помещении санузла установлена ванна, которая расположена вдоль вновь установленной перегородки, отделяющей санузел от кухни. Дверной проем и вновь возведенные перегородки санузла выполнены из деревянного каркаса с обшивкой с двух сторон влагостойкими листами ГКЛ. Ванна установлена на бетонной стяжке толщиной 30 мм. Квартира находится на 1 этаже многоквартирного дома, в подвальном пространстве под ванной установлены столбы из силикатного кирпича и деревянные балки.

После завершения перепланировки были выполнены все ремонтные и отделочные работы. Истец ФИО2 обращалась в ООО «Объединение ЖКХ», с которым согласовали перепланировку жилого помещения, а именно демонтаж перегородки, устройство перегородок и установка ванны. Однако, при обращении в Администрацию городского округа город Бор Нижегородской области истице было отказано в решении вопроса о перепланировке жилого помещения. Истице было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО4, действующая по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управление ЖКХ администрации городского округа <адрес> ФИО5, действующая по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №(л.<данные изъяты>

В вышеуказанном жилом помещении для улучшения жилищным условий отцом истицы ФИО2 – ФИО3 была произведена самовольная перепланировка путем демонтирования легких перегородок с дверным блоком, отделяющие помещение туалета от прихожей и кухни, демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей и жилой комнатой, установлена ванна.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», ВОЛГО-ВЯТСКИЙ ФИЛИАЛ Борское отделение произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных номао и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, предъявляемых к многоквартирным жилым домам и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции здания не ослаблены, общее имущество многоквартирного жилого дома не затронуто. Интересы третьих лиц не затронуты.

Таким образом, из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В соответствия с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, учитывая, что достоверных доказательств того, что при переустройстве (перепланировке) жилого помещения истцом ФИО2 были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также то, что перепланировка и переустройство спорной квартиры создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлены не были, суд считает возможным заявленное истцом требование о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки, в результате которой демонтированы легкие перегородки с дверным блоком, отделяющие помещение туалета от прихожее и кухни, демонтирован дверной блок в перегородке между прихожей и жилой комнатой, установлена ванна.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Шаброва