Решение № 2-2766/2019 2-2766/2019~М-2269/2019 М-2269/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2766/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.

при секретаре Мандрыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО1 <ФИО>8, ФИО1 <ФИО>9, к ФИО1 <ФИО>10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указав в иске, что является собственником 2/3 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от <дата>, договора купли-продажи от <дата> и соглашения об определении долей от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <номер>. Собственниками по 1/6 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> являются ее несовершеннолетние дети: <ФИО>1, право собственности которого, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер> и <ФИО>3, право собственности которой, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован бывший супруг, <ФИО>4 брак с которым расторгнут <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Астрахани. Согласно пункту 2 соглашения о разделе общего имущества супругов от <дата> ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента подписания основного договора по отчуждению доли - в срок до <дата>. Однако до настоящего времени, ответчик свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся. В указанной квартире ответчик не проживает, его фактическое место жительства ей не известно. Членом семьи истцов не является, общего хозяйства с ними не ведет, не несет бремя содержания имущества, коммунальные услуги не оплачивает. Между тем, в связи с регистрацией ответчика по указанному адресу истец вынуждена нести дополнительные расходы, а также не может в полном объеме распоряжаться своим недвижимым имуществом. В связи с чем просила суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 70, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО5 извещался судом о слушании дела по последнему известному месту жительства и регистрации, так как иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, в связи с чем, судебных извещений не получал, и является извещенным в силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неполучение ответчиком направленной в его адрес корреспонденции является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора от <дата>, договора купли-продажи от <дата> и соглашения об определении долей от <дата> истец является собственником 2/3 доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер>.

Согласно сведениям домовой книги в указанном жилом помещении с 15 января 2011 года зарегистрирован ФИО5, <дата> года рождения. Данный факт также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Астраханской области.

Согласно пункту 2 Соглашения о разделе общего имущества супругов от <дата>, составленного между истцом и ответчиком, ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента подписания основного договора по отчуждению доли - в срок до <дата>. Однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся.

Из материалов дела следует, что ФИО5 членом семьи истцов не является, в указанной квартире не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в нем не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Данные обстоятельства подтверждается, представленными в судебное заседание доказательствами.

При наличии соглашения сторон о разделе общего имущества супругов, где ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания основного договора по отчуждению доли, у суда не остается сомнений об отсутствии у ответчика намерения сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Между тем, наличие регистрации ответчика ограничивает права собственников жилого помещения на распоряжение, пользование и владение жилым помещением.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО5, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 <ФИО>11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 <ФИО>12, ФИО1 <ФИО>13, к ФИО1 <ФИО>14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 <ФИО>15, <дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 70, расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2019 года.

Судья Н.П. Синельникова