Решение № 2-836/2018 2-836/2018~М-763/2018 М-763/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-836/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 18 июля 2018 г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Тимощук Ю.В., при секретаре Малетиной О.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2018 по иску администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» к ФИО2 о прекращении права собственности на нежилое помещение и признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на нежилое помещение и признании права муниципальной собственности, в обоснование которого указано, что решением от *** по делу *** Нижнеилимский районный суд Иркутской области удовлетворил частично заявленные исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о возмещении стоимости нежилого помещения.

Вышеуказанным решением с администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение было взыскано в пользу ФИО2 возмещение (выкупная цена) за нежилое помещение по адресу: *** в сумме 534 000 руб.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», изложенными в пп. «л» п. 20, судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо учитывать, чторезолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ). Аналогичное положение Нижнеилимский районный суд в мотивировочной части решения посчитал возможным применить при рассмотрении дела ***, однако в резолютивной части данного решения не было указано о прекращении права собственности ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***

Постановлением Главы муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от *** *** признан аварийным и подлежащим сносу.

После предоставления собственникам и нанимателям жилых помещений иных, пригодных для проживания жилых помещений, взамен признанного непригодным для дальнейшего проживания, *** был снесен, в целях недопущения нахождения на территории муниципального образования жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Собственнику нежилого помещения ФИО2 выплачена возмещение (выкупная цена).

Процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер. ФИО2 процедура снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлена.

В связи с тем, что за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества не прекращено, данный объект не может считаться изъятым для муниципальных нужд, т.е. администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» не может воспользоваться правом собственника в силу закона (выкуп для муниципальных нужд) и снять *** с кадастрового учета.

Просит прекратить право собственности ФИО2, запись регистрации от *** *** на нежилое помещение общей площадью 156,0 кв.м., с кадастровым номером *** расположенное по адресу: *** признать право собственности муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» на объект недвижимости - цокольное помещение в двухэтажном брусовом доме, назначение объекта - нежилое, распложенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности *** от ***, сроком действия по ***, исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование которых привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки в известность не поставила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 года №36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» также разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Ответчик о перемене места жительства суд в известность не поставила.

Представитель третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от *** правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером ***, располагающегося в цокольном этаже ***, по адресу *** является ФИО2

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на момент рассмотрения дела сведения о собственнике спорного нежилого помещения не изменялись.

Как установлено в судебном заседании, решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от *** по гражданскому делу *** по иску ФИО2 к администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» о возмещении стоимости нежилого помещения, судебных расходов, исковые требования ФИО2 к администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» удовлетворены частично.

С администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» в пользу ФИО2 взыскано возмещение (выкупная цена) за нежилое помещение по адресу: ***, *** сумме 534000 рублей.

При вынесении указанного решения об удовлетворении исковых требований истца о выплате выкупной цены, суд пришел к выводу о том, что это является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО2 на цокольное нежилое помещение, расположенное по адресу: *** ***.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению *** от ***, истцом ФИО2 перечислено возмещение выкупной цены за нежилое помещение в размере 534000 рублей

Согласно акта о сносе строения от ***, представленного в материалы дела, после расселения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ***, был произведен снос конструкций дома в июне 2016 г.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», изложенными в пп. «л» п. 20, судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо учитывать, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

В соответствии с п. п. 2-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (подп.4 ч. 1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» являются обоснованными, и их удовлетворение приведет к восстановлению права истца на обращение с заявлением о снятии с кадастрового учета уже отсутствующего объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» к ФИО2 о прекращении права собственности на нежилое помещение и признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, запись регистрации от *** *** на нежилое помещение общей площадью 156,0 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***

Признать право собственности муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» на объект недвижимости - цокольное помещение в двухэтажном брусовом доме, назначение объекта - нежилое, распложенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 25.07.2018 г.

Судья Ю.В. Тимощук