Решение № 2-784/2019 2-784/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-784/2019

Дело № 2-784/2019

УИД: 61RS0020-01-2019-000604-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №... от ..., представителя ответчиков -адвоката Клименко О.Н., действующей на основании ордера, 3-го лица: ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекращенным зарегистрированного права собственности, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором после уточнения исковых требований просит признать прекращенным зарегистрированное право собственности муниципального образования «Город Новошахтинск», на <адрес> кадастровым номером №..., на <адрес> кадастровым номером №..., на <адрес> кадастровым номером №..., расположенные по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО3 на <адрес> кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО4 на <адрес> кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО5 на <адрес> кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО6 на <адрес> кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО7 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО8 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО10 на <адрес> кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №..., №...,№...,№..., №..., №..., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

В обоснование уточненных исковых требований указал, что на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» находится земельный участок (с кадастровым номером №...), расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на такой участок ни за кем не зарегистрировано, вследствие чего он находится в неразграниченной государственной собственности. Исходя из сведений того же реестра, по указанному адресу на государственном кадастровом учете также состоят объект капитального строительства (здание многоквартирного жилого дома и иные входящие в его состав объекты) со следующими кадастровыми номерами: №... В отношении указанного здания жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы правы собственности на квартиры за ФИО3 (квартира №...), за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (квартира №...), за ФИО10 (квартира №...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ФИО10 умер .... его наследником является его сын ФИО9. Согласно сведениям Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г.Новошахтинска (далее - МП «БТИ»), по отмеченному выше адресу спорного домовладения квартиры ранее зарегистрированы в реестре прав за ФИО4 (квартира №...), ФИО5 (квартира №...), ФИО6 (квартира №...), ФИО7 (квартира №...), ФИО11 ( квартира №...). Вместе с тем, указанное здание жилого дома и входящие в его состав объекты прекратили свое существование в связи с разрушением входящих в их состав конструктивных элементов. Данный факт подтвержден по итогам обследования таких объектов кадастровыми инженерами МП «БТИ». Наряду с утратой этим зданием и входящими в его состав объектами свойств объектов гражданских прав, исключающих возможность их использования в соответствии с первоначальным назначением, на рассматриваемом земельном участке отсутствуют какие-либо иные объекты капитального строительства, строительные работы не ведутся, доступ к участку не ограничен. Ответчики на протяжении длительного времени фактически не предприняли мер к восстановлению рассматриваемого домовладения. Сохранение существующих записей в реестре о правах на квартиры многоквартирного жилого дома и наличие в ЕГРН актуальных сведений о кадастровом учете данного многоквартирного жилого дома делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена, так как (пусть и формально) участок считается обремененным зданием и входящими в его состав объектами (и правами на них), а ранее возникшее право на здание жилого дома признается действительным и запись об этом может быть внесена в любое время в Единый государственный реестр недвижимости (статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Представитель истца КУИ Администрации г. Новошахтинска ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была уведомлена надлежащим образом, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки не сообщил, возражений по делу не представил.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была уведомлена надлежащим образом, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения, согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску, зарегистрированной в г. Новошахтинске не значится.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ранее представленного заявления, заявленные исковые требования признает в полном объеме, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО9, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения, согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новошахтинску, зарегистрированным в г. Новошахтинске не значится.

К участию в деле, в силу ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, привлечена адвокат Клименко О.Н., которая в судебном заседании возражала в отношении заявленного иска, просила в иске отказать, так как ей неизвестна позиция ответчиков.

3-е лицо ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, возражений по делу не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» находится земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на такой участок ни за кем не зарегистрировано, вследствие чего он находится в неразгоаниченной государственной собственности.

Исходя из сведений того же реестра, по указанному адресу на государственном кадастровом учете также состоят объект капитального строительства (здание многоквартирного жилого дома и иные входящие в его состав объекты) со следующими кадастровыми номерами: 61:56:0120485:73, 61:56:0120485:201, 61:56:0120485:218, 61:56:0120485:219, 61:56:0120485:220, 61:56:0120485:221, 61:56:0120485:222, 61:56:0120485:223, 61:56:0120485:360, 61:56:0120485:95.

В отношении указанного здания жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы правы собственности на квартиры за ФИО3 (квартира №...), за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (квартира №...), за Л о дочкиным Б.И. (квартира №...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. ФИО10 умер .... его наследником является его сын ФИО9.

Из представленных суду справок МП БТИ г. Новошахтинска от следует, что по адресу спорного домовладения квартиры ранее зарегистрированы в реестре прав за ФИО4 (квартира №...), ФИО5 (квартира №...), ФИО6 (квартира №...), ФИО7 (квартира №...), ФИО8 ( квартира №...).

Вместе с тем, указанное здание жилого дома и входящие в его состав объекты прекратили свое существование в связи с разрушением входящих в их состав конструктивных элементов.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку на вышеуказанном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, в том числе право собственности на которые зарегистрированы за ответчиками, строительные работы не ведутся, участок не занят и находится в свободном доступе, ответчики на протяжении длительного времени фактически не предприняли мер к восстановлению объектов капитального строительства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности муниципального образования «Город Новошахтинск», на квартиру №... с кадастровым номером №..., на квартиру №... с кадастровым номером №..., на квартиру №... с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО3 на квартиру №... с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО4 на квартиру №... с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО5 на квартиру №... с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО6 на квартиру №... с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО7 на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО8 на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО10 на квартиру №... с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости №..., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться начиная с 24.05.2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.