Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-424/2017

дело №2-424/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с 18 октября 1991 года по настоящее время в ее владении находится спорная изолированная часть жилого дома, за которую уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, производит оплату коммунальных услуг, более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, требования иска признал.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании договора купли-продажи, заключенного от 12.10.1994 года между КСХП «Чапаевское» и ФИО3, последнему был передан жилой дом, находящийся в с.Савинка, отделение №2.

Данный договор не был зарегистрирован в органах ведающих в то время регистрацией недвижимости, а именно в Палласовском БТИ, в связи с чем у покупателя не возникло право собственности.

На основании Постановления администрации Савинского сельского поселения №37 от 03.06.2002 года «Об упорядочении нумерации с. Савинка и населенных пунктов» спорному домовладению присвоен адрес <адрес>.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 25.04.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 помимо иных стала и истец ФИО1

В соответствии со справкой №889 от 13.04.2017 г. выданной администрацией Савинского сельского поселения на основании похозяйственной книги подтверждено, что в домовладении по адресу <адрес> 18.10.1991 года зарегистрирована ФИО1, в составе своей семьи никого не имеет, в доме проживает одна. Истец за время проживания по данному адресу никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи, что подтверждают копии квитанций об оплате, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

Спорная изолированная часть жилого дома, согласно справке №888 от 13.04.2017 года, на балансе Савинского сельского поселения не стоит и не числится.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ООО «Бюро кадастровых работ» Волгоградской области по состоянию на 18 апреля 2017 года общая площадь изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 87,1 кв.м.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение изолированной частью жилого дома на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО8 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО9 на изолированную часть жилого дома общей площадью 87,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 19 июня 2017 года).

Судья С.Б. Мостовая