Решение № 2-174/2024 2-174/2024~М-114/2024 М-114/2024 от 19 ноября 2024 г. по делу № 2-174/2024

Дело № 2-174/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 20 ноября 2024 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>., земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с июля 2006 года, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была передана ей в собственность СПК «им.Дзежинского», который на сегодняшний день не существует, земельный участок передан ей безвозмездно ФИО2, который выехал за пределы <адрес> и место жительство его неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пировского муниципального округа не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не предоставил.

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4 не присутствовали, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

В судебном заседании третьи лица ФИО5, ФИО6 не присутствовали, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО7 не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд пояснения на исковое заявление.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.

Изучив письменные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина РФ 0411 №, ответом на начальника МП ПП МО МВД России «Казачинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно технического плана жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> находится жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты>

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости – помещении по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указан правообладатель – ФИО2

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела №, предоставленной нотариусом Абанского нотариального округа следует, что наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., в виде 1/3 доли на жилое помещение по адресу: <адрес> приняла супруга ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположен примерно в 25 м, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на ФИО5

Из справки (об установлении (изменении) адреса объекта недвижимого имущества) администрации Пировского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Постановлением администрации Комаровского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении (изменении) адреса земельного участка» считать: квартиру (жилой дом) земельный участок по адресу: <адрес>, квартирой (жилой дом) земельный участок по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Пировского муниципального округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении в соответствии адресного реестра» изменен адрес объекту адресации - земельному участку с кадастровым номером № с «Российская Федерация, <адрес>, Пировский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 3-2» на «Российская Федерация, <адрес>, Пировский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 5-2». Постановление вступило в силу с момента подписания.

Из пояснений на исковое заявление представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда Управлением Росреестра по <адрес> земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: «Российская Федерация, <адрес>, Пировский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 5-2» (адрес соответствует ФИАС). В результате проведенной актуализации в ЕГРН содержится адрес земельного участка с кадастровым номером № соответствующий ФИАС: «Российская Федерация, <адрес>, Пировский муниципальный округ, <адрес>, земельный участок 5А».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением – квартирой и земельным участком по адресу: <адрес> муниципальный округ, <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>., земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальный округ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Пировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Верно

Судья И.Н. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.