Решение № 2-3285/2018 2-3285/2018~М-3409/2018 М-3409/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3285/2018

Дело № 2-3285/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Тагирова Р.Ф.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного дома. Ответчик был прописан в апреле 2014 году, проживал, в июне 2014 года выехал из дома с вещами. Вещей ответчика в доме нет, членом семьи собственника не является. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчику ФИО2 направлялась корреспонденция по месту регистрации по адресу: АДРЕС и по месту жительства по адресу: АДРЕС, судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «адресат не проживает». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

Третье лицо ОМВД России по г. Копейску о дне слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 19.12.2005 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-12).

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2 с 05.02.2013 года, что подтверждается домовой книгой.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи собственника ответчик не является.

Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Т.Ю.Ю., В.А.Н., которые пояснили, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. С апреля по июнь 2014 года в доме также проживал ФИО2, затем съехал, забрал все свои вещи, больше не появлялся, в настоящее время место жительства не известно, вселяться не пытался.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенной по адресу: АДРЕС в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования домом.

Вместе с тем, требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу АДРЕС, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова