Решение № 2-1269/2026 2-1269/2026(2-5505/2025;)~М-4053/2025 2-5505/2025 М-4053/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1269/2026

УИД № 54RS0001-01-2025-007845-40

Дело № 2-1269/2026


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2026 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Мелкумян А.А.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием:

прокурора Филипповой Л.С.,

представителей истца ФИО1,

ФИО2,

ответчиков ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их в регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире, помимо нее, зарегистрированы ее дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако фактически они в квартире не проживают, выехали из нее добровольно, отношения с матерью практически не поддерживают. В настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные права истца, добровольно с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 не снимаются.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в суд представителей ФИО1 и ФИО2, которые поддержали исковые требования, указывая на невозможность проживания и сохранения в дальнейшем регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащей ФИО5 квартире, поскольку ответчики членами ее семьи уже не являются, живут самостоятельной жизнью отдельно от нее. В период совместного проживания до мая 2025 года с дочерью ФИО3 у истца сложились конфликтные отношения, в результате чего ответчик выехала из квартиры. Сын ФИО4 не проживает в спорной квартире уже более 5 лет. Таким образом, указывали, что поскольку ответчики членами семьи истца не являются, живут каждый самостоятельной жизнью отдельно от матери, с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, их вещей в квартире не имеется, то имеются основания для снятия их с регистрационного учета в судебном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, указывая, что зарегистрирована в спорной квартире с рождения, проживала в ней вместе с матерью до 20-х чисел мая 2025 года. С матерью на бытовой почве периодически возникали конфликты. ДД.ММ.ГГГГ произошел конфликт, в результате которого ответчик приняла решение о необходимости съехать от матери. Подыскав иное место жительства, в 20-х числах мая 2025 года ФИО3 выехала из квартиры матери и более в ней не появлялась, с матерью не общается. Но полагает, что поскольку она родилась и выросла в этой квартире, а другого жилого помещения, где она могла бы встать на регистрационный учет не имеется, то может оставаться быть зарегистрированной в ней.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также возражал против заявленных требований, указывая, что в 17 лет он съехал от матери в другое место жительства, где проживал с будущей женой, с которой впоследствии уехал жить в Крым. После развода вернулся в г. Новосибирск и стал проживать с дедом по другому месту жительства, где проживает до настоящего времени. С матерью общается редко. При конфликте ФИО3 с матерью ДД.ММ.ГГГГ он приезжал в квартиру, где тоже поругался с ней. Указывал, что родился и вырос в спорной квартире, зарегистрироваться по другому месту жительства ему негде, потому считает возможным и далее в ней быть зарегистрированным.

Представитель третьего лица – Управления МВД по г. Новосибирску в суд не явился, был извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит ФИО5 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-25) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: собственник ФИО1- ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ФИО3 и ФИО4 были вселены истцом в спорное жилое помещение как члены ее семьи и до настоящего времени указанные лица состоят в квартире по адресу: ..., на регистрационном учете, что подтверждается соответствующими адресными справками (л.д. 104, 120).

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что в настоящее время истец и ответчики совместно не проживают, ФИО6 проживает в спорной квартире, а ФИО3 и ФИО4 живут отдельно по иным адресам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 случился конфликт, в результате которого истец обратилась за помощью к врачу и в отдел полиции (л.д. 32-35).

Кроме того, в результате конфликта ДД.ММ.ГГГГ, произошедшего между ФИО1 (бабушка ответчиков) и ФИО4 в спорной квартире, ФИО1 также обратилась за медицинской помощью и в отдел полиции (л.д. 36-37).

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: ..., ФИО3 и ФИО4 не проживают, личных вещей не обнаружено, их спальных мест, мебели также не имеется (л.д. 30-31).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 следует, что она является соседкой ФИО5, проживает в своей квартире очень давно. Семья истца ей знакома, она помнит, как истец росла, как вышла замуж и родила детей, впоследствии развелась, а дети остались проживать с ней. Дениса не видела уже давно, он рано стал проживать отдельно, выехав из квартиры истца. Алиса проживала с истцом примерно до начала лета. Поскольку квартира свидетеля находится напротив квартиры истца, шума она не слышала, однако в мае у истца в квартире что-то произошло, крики и шум был слышны из подъезда. Затем истец попросила зайти к ней, чтобы засвидетельствовать составление акта о том, что дети истца в квартире не проживают с ней. Свидетель зашла, посмотрела, каких-либо посторонних вещей в квартире не увидела, детей истца, их вещей в квартире не было.

Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд полагает их согласующимися с иными доказательствами по делу. Оснований для оговора свидетелем кого-либо из участников процесса судом не установлено.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Пунктом 1 ст. 21 ГК РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В соответствии с указанными правовыми нормами регистрация граждан должна производиться по месту их жительства (или пребывания).

Местом жительства в соответствии со ст. 2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

При этом, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиками судом не установлено, ответчиками ФИО3 и ФИО4 не представлены доказательства обратного.

По смыслу указанной нормы к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между родителями и детьми следует понимать достижение детьми совершеннолетия при отказе от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, что должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, ФИО4 в судебном заседании не отрицал факта отсутствия проживания в спорной квартире с 2019 года по настоящее время. ФИО3 в судебном заседании указывала на факты перечисления ею на счет матери денежных средств как на бытовые нужды, так и на оплату коммунальных счетов в период совместного проживания. Однако, данные банковские переводы суд полагает не относящимися к коммунальным услугам, поскольку не свидетельствуют об оплате счетов за коммунальные услуги, а относятся к переводам между физическими лицами.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлены сведения об оплате счетов, выставленных управляющей компанией (л.д. 38-100).

Доводы ответчиков о том, что они не имеют иного жилого помещения для регистрации в нем по месту жительства, судом отклоняются, поскольку распоряжение собственником жилого помещения принадлежащими ему жилищными правами и правами собственника в данном случае имеет приоритетное значение по отношению к объективной возможности ответчиков зарегистрироваться по иному месту жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П, от 3 ноября 2006 года № 455-0).

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьями 12, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчики не являются членами семьи собственника, каких-либо договорных отношений о проживании с собственником не имеют, фактически в жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, иных доказательств к сохранению дальнейшего права пользования спорной квартирой не представили.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., паспорт серии ...) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ..., паспорт серии ... ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2026 года.

Судья А.А. Мелкумян