Решение № 2-4419/2019 2-4419/2019~М-3429/2019 М-3429/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-4419/2019

Дело № 2- 4419/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании 20 мая 2019 года дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор аренды земельного участка и суд, предоставлении земельного участка в собственность и суд,

Установил

ФИО1 - председатель ГСК -19, ... обратился в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар об обязании заключить договор аренды площадью ... по адресу : ..., для обслуживания гаражных боксов. В судебном заседании истец и его представитель на требованиях наставали. Представитель ответчика с иском был не согласен.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что 23 июля 1987 года за № 7/201 п 44 Вычегодскоой ремонтно- эксплуатационной базе Северного речного пароходства был предоставлен земельный участок площадью ... для строительства гаражей индивидуального автотранспорта. Решением Исполкома городского Совета народных депутатов г Сыктывкара от 20 августа 1987 года был зарегистрирован вновь созданный гаражно- строительный кооператив ...» и утвержден был Устав кооператива и было выдано разрешение на строительство гаражей для индивидуального автотранспорта по .... Протоколом общего собрания учредителей гаражно- строительного кооператива « ...» от 20.11. 2017 года на должность председателя был выбран ФИО1

ФИО1 обращался в администрацию МО ГО « Сыктывкар» о предварительном согласовании предоставлению в аренду земельного участка площадью ... по адресу : ... Письмом от 13.12 2018 года в согласовании предоставления в аренду земельного участка было отказано со ссылкой на п 1 ст 39.20 Земельного кодекса РФ, а именно, что исключительным правом на приобретение земельного участка в аренду обладают граждане или юридические лица, являющиеся собственниками зданий и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании истец и его представитель ссылались на то, что право в ГСК ... имеются примерно 90 гаражей, многие находятся в полуразрушенном состоянии, право собственности на гаражи в отдельности не оформлялось и необходимо узаконить право на земельный участок с целью дальнейшего оформления гаражей.

Согласно п 6 части 1 статьи 39.15. Земельного кодекса РФ в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований.

Согласно ч 1 ст 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений,, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая, что гаражи не оформлены на праве собственности, то владельцы гаражей должны заявить о себе и оформить в надлежащем порядке права на гаражи.

В соответствии с положениями ст 11.10 39.3 и 39.14 Земельного кодекса РФ, утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане территории является одним из этапов предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду физических и юридических лиц без проведения торгов, который предшествует выполнению кадастровых работ по образованию земельного участка и постановке его на кадастровый учет /подпункты 4,5 пункта 1 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ/.

В силу п 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является неделимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие ее определить в качестве индивидуально определенной вещи.

Существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, подтверждается кадастровым учетом недвижимого имущества /часть 3 статьи 1 ФЗ от 24.07 года № 221 –ФЗ « О Государственном кадастре». /

Земельный участок площадью ... на кадастровый учет не поставлен,, границы его не определены и сам участок не сформирован и соответственно он не может быть предметом договора аренды.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор аренды земельного участка площадью ... по адресу : ..., для обслуживания гаражей, отказать.

з Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2019 года.

Судья С.В Ланшаков.