Решение № 2-1393/2023 2-1393/2023~М-1009/2023 М-1009/2023 от 3 августа 2023 г. по делу № 2-1393/2023

Дело № 2-1393/23 (75RS0023-01-2023-002169-19)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 03 августа 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, однако подтверждающие документы не сохранились.

На основании изложенного, ФИО2 просила признать за ней и ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, на условиях социального найма, обязав ответчиков заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что брак с ФИО3 не заключен.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в деле не направила, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 направила отзыв на исковое заявление, в котором разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно справки ООО «РУЭК-ГРЭС» в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 с 1993 г. и ФИО3, который зарегистрирован временно с 09 марта 2023 г. по 09 марта 2024 г.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» следует, что жилое помещение, в котором проживают истцы, в реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Росимущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.

Несмотря на то, что орган местного самоуправления должен был знать о наличии бесхозяйного жилья, органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет бесхозяйного имущества и принятию его в муниципальную собственность не выполнены.

Бездействие ответчика не может нарушать права истца, вселившейся в жилое помещение в установленном порядке, на проживание в жилом помещении на законных основаниях.

Согласно ст. 5 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается законность вселения ФИО2 в спорное жилое помещение в 1993 г. и законность ее проживания в нем в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании за ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Оснований для признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма за ФИО3 судом не усматривается, поскольку он не является членом семьи ФИО2 и проживает в квартире временно, что подтверждается сведениями о его регистрации.

Оснований для удовлетворения исковых требований к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», суд не усматривает, поскольку спорное жилое помещение должно находится в муниципальной собственности и администрация района является ненадлежащим ответчиком.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», установлено, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу указанного Постановления, переоформлению не подлежат.

Таким образом, ФИО1 проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма с 1993 г., при этом заключения нового договора социального найма не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита» об обязании заключить договор социального найма отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер