Решение № 2-2597/2023 2-394/2024 2-394/2024(2-2597/2023;)~М-2201/2023 М-2201/2023 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-2597/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка площадью 600 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО2).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании решения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, при проведении кадастровых работ на смежном земельном участке было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № не соответствует данным, внесенным в ЕГРН, а именно земельный участок по сведениям ЕГРН смещен в западную сторону относительно фактического местоположения на 25 метров. Смещение участков возникло в следствии использования геодезистами ООО «СВЗК» различных пунктов государственной геодезической сети (ГГС): - при первоначальном выезде, при координировании данного земельного участка зимой ДД.ММ.ГГГГ года, геодезистами был использован пункт ГГС «Новосемейкино», т.к. доступ к ближайшему от земельного участка с кадастровым № пункту «Старая Бинарадка» был ограничен из-за снежного покрова; - при повторном выезде, летом ДД.ММ.ГГГГ года, геодезистами был использован пункт ГГС «Старая Бинарадка», находящийся на наименьшем расстоянии от земельного участка. Данное обстоятельство свидетельствует о реестровой ошибке, содержащейся в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, и подлежит исправлению.

Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым № нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДНТ «Крутогорки» в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставил письменный отзыв на иск, поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане земельного участка ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО4), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что при проведении кадастровых работ на смежном земельном участке было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу не соответствует данным, внесенным в ЕГРН, в связи с чем истец обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По итогам проведения кадастровых работ, был подготовлен план границ земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. (л.д. №).

Также кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО2 было подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., в следующих координатах:

Номер

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
После чего, данный земельный участок был внесен в сведения ЕГРН на основании межевого плана, выполненного в соответствии с вышеуказанным Решением суда. Однако, при проведении кадастровых работ на смежный земельный участок было выявлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № не соответствует данным, внесенным в ЕГРН, а именно: земельный участок по сведениям ЕГРН смещен в западную сторону относительно фактического местоположения на 25 метров. Данное смешение участка возникло в следствии использования геодезистами ООО «СВЗК» различных пунктов государственной геодезической сети (ГГС): - при первоначальном выезде, при координировании данного земельного участка зимой ДД.ММ.ГГГГ года, геодезистами был использован пункт ГГС «Новосемейкино», тж. доступ к ближайшему от земельного участка с кадастровым № пункту «Старая Бинарадка» был ограничен из-за снежного покрова; - при повторном выезде, летом ДД.ММ.ГГГГ года, геодезистами был использован пункт ГГС «Старая Бинарадка», находящийся на наименьшем расстоянии от земельного участка. Данное обстоятельство свидетельствует о реестровой ошибке, содержащейся в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, и подлежит исправлению (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело; материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Старобинарадского с/совета с кадастровым № (л.д. №).

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем на праве собственности является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Земельный участок внесен в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письменного отзыва на иск СДНТ «Крутогорки» земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка площадью 600 кв.м. принадлежит истцу. Конфигурация и границ земельного участка не изменялись с момента образования земельного участка (л.д. №).

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка площадью 600 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО2), а именно:

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________________Абишев М.С.