Решение № 2-111/2018 2-111/2018 ~ М-105/2018 М-105/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-111/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пустового А.В., при секретаре Батуриной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2018 г. по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации муниципального образования Горковское о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Горковское о признании права собственности на квартиру по адресу: ЯНАО, <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО5

В обосновании требований указано, что умершим 03 июня 1996 года был заключен договор приватизации на указанную в иске квартиру, но при жизни он не зарегитсрировал право собственности в установленном законом порядке. Истцы являются наследниками первой очереди и после смерти наследодателя вступили во владение квартирой, занимаются содержанием жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в телефонограмме от 15.05.2018 года просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 38).

Ответчик - Администрация муниципального образования Горковское в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия своего представителя, заявив о согласии с иском (л.д. 88).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти (л.д. 12) следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копий свидетельства о заключении брака и свидетельств о рождении и следует, что ФИО6 (до заключения брака ФИО7) Надежда Борисовна является женой, а ФИО2 (до замужества ФИО6) Светлана Александровна, ФИО3 (до замужества ФИО6) Елена Александровна и ФИО4 являются детьми умершего ФИО5 (л.д. 13-19).

Как следует из копий похозяйственных книг и справки администрации МО Горковское от 05.06.2018 года (л.д. 48-53, 55) ФИО5 проживал в <адрес> в <адрес> с 1980 года до даты смерти, являлся работником Совхоза Горковский.

Согласно данным технического паспорта, общая площадь указанной квартиры составляет 67,5 квадратных метра, жилая - 37 квадратных метров (л.д.83-87).

Согласно договора приватизации от 03.06.1996 года, зарегистрированного в администрации Горковского с/совета 10.06.1996 года (л.д.64-65), сельскохозяйственным предприятием «Горковское» ФИО5 в порядке приватизации передана указанная в иске квартира.

Государственная регистрация права собственности на основании указанного выше договора приватизации до настоящего времени не произведена (л.д. 48), при этом суд учитывает тот факт, что Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в законную силу после смерти ФИО5, а именно 31.01.1998 г.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации прав) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации прав, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая вопрос о включении указанной в иске квартиры в наследственную массу, суд исходит из положений абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что регистрация договора не была произведена в связи со смертью наследодателя.

Сельскохозяйственное предприятие «Горковское» прекратило свою деятельность 20.07.2011 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 59-62).

Исходя из положений статей 10 и 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения умершего в квартиру, суд приходит к выводу о ее предоставлении в бессрочное пользование ФИО5 на условиях социального найма по месту работы в совхозе Горковский (после преобразования – СП «Горковское»), соответственно умерший имел право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.

При этом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Волеизъявление умершего ФИО5 на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения, подтверждается представленном суду договором приватизации, оформленным и зарегистрированным в администрации сельского поселения в соответствии с законодательством, действовавшим на момент заключения договора.

Право собственности наследодателя ФИО5 на имущество в квартиры, о правах на которую возник спор, никем не оспаривалось и подтверждается исследованием в судебном заседании материалами дела.

Таким образом, после смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из указанной в иске квартиры.

Из ответа нотариуса нотариального округа Шурышкарский район, что наследственное дело после умершего ФИО5 не заводилось (л.д. 46).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписки из похозяйственней книги (л.д. 56) по состоянию на 18.03.1997 года - на день смерти ФИО5, совместно с ним проживали ФИО1 – жена, ФИО8 – дочь, ФИО9 – дочь, ФИО4 – сын. Указанное обстоятельство, а именно вступление во владение имуществом умершего ФИО5, обеспечение его сохранности являются основанием для вывода о фактическом принятии истцами наследства.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Сведениями о наличии других наследников, принявших наследство после смерти ФИО5, а также о наличии правопритязаний иных лиц на имущество, о правах на которое возник спор, суд не располагает.

Анализируя установленные выше юридически значимые обстоятельства по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, что является основанием для удовлетворения иска.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно истцы приобрели в наследуемом имуществе по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на квартиру расположенную по адресу: ЯНАО, <адрес> - в порядке наследования, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Пустовой