Решение № 2-1741/2017 2-1741/2017~М-1213/2017 М-1213/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1741/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Анциферовой О.Е.,

при секретаре Воротилиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ТСЖ «На Кипарисовой», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», МБУ «УРЦ г. Владивостока» об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

Истица ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ТСЖ «На Кипарисовой», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МБУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» об определении размера и порядка по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности, указав, что они совместно с ответчиками ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрированы ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетние дети истицы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Квартира предоставлена им по договору социального найма.

В настоящее время истица и ответчики не ведут совместного хозяйства, при этом согласовать порядок и размер затрат на содержание указанного жилого помещения и расходов на коммунальные платежи сторонам не удается, в связи с чем просили определить размер и порядок их участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, обязать ответчиков ТСЖ «На Кипарисовой», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МБУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» заключить соглашение с истцами и ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере 3/9 доли общих затрат на нее, истицу, в размере 1/9 доли от общих затрат на ответчика ФИО2 и в размере 1/9 доли от общих затрат на ответчика ФИО3

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО15 и ФИО6 с учетом их несовершеннолетних детей был определен порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 2/9 долей от общего размера услуг с каждой.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании с исковые требования признали в полном объеме, не возражают против определения порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за спорное жилое помещение по 1/9 доли от общего размера затрат.

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, полагал возможным определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги по предложенному истицей варианту.

Представители ТСЖ «На Кипарисовой», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МБУ «УРЦ Владивостока» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность сонанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из формы-10 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, наниматель; ФИО3, сын; ФИО4 (Солоненко) ФИО11, дочь; ФИО4, внук; ФИО6, дочь; ФИО7, внук; ФИО1, дочь; ФИО9, внучка (дочь ФИО1); ФИО5, внучка (дочь ФИО1).

Как следует из квитанций на оплату за пользование жилым помещением, плата за наем по спорной квартире взимается МБУ «УРЦ Владивостока», плата за содержание МОП и текущий ремонт взимается ТСЖ «На Кипарисовой», плата за отопление и горячую воду взимается АО «ДГК», плата за электроснабжение взимается ОАО «ДЭК».

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги ФИО18 Е.А. и ФИО6 с учетом их несовершеннолетних детей, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 2/9 долей с каждой.

Суд полагает, что исковые требования истицы об определении порядка и размера ее участия и участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по предложенному ей варианту, с возложением на ПАО «ДЭК», АО «ДГК», МБУ «УРЦ Владивостока», ТСЖ «На Кипарисовой», КГУП «Приморский водоканал» обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги ФИО1, за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 3/9 доли от общего размера платежей.

Определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги ФИО2, ФИО3, за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/9 доли от общего размера платежей с каждого.

Обязать ТСЖ «На Кипарисовой», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», МБУ «УРЦ <адрес>» заключить со ФИО1 соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3/9 доли от общего размера платежей, с выдачей ФИО1 отдельного платежного документа.

Обязать ТСЖ «На Кипарисовой», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», МБУ «УРЦ <адрес>» заключить с ФИО2, ФИО3 соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям, по 1/9 доли каждому, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен (с учетом выходных дней) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Е. Анциферова