Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело № 2-521/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО5 ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В., при секретаре судебного заседания Кабановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних Ш. и Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних Ш. и Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации Лодейнопольского городского поселения Ленинградской области от *** № ФИО9 (впоследствии ФИО7) Е.Г. и её несовершеннолетним детям Ш. и Ф. предоставлено служебное жилое помещение специализированного фонда по вышеуказанному адресу. Между администрацией Лодейнопольского городского поселения Ленинградской области и ФИО9 (ФИО7) был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ***. Согласно п.п. 1.2 договора жилое помещение передано нанимателю для временного проживания на период работы в МУЗ «<данные изъяты>». Осенью 2016 года трудовые отношения ФИО8 с МУЗ «<данные изъяты>» прекращены. ФИО8 вместе со своими несовершеннолетними детьми Ш. и Ф. выехали из служебного жилого помещения в <адрес>. *** ФИО8 снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> Однако её несовершеннолетние дети Ш. и Ф. остались зарегистрированными в спорном жилом помещении. *** служебное жилое помещение предоставлено семье ФИО1 по договору найма служебного жилого помещения № от ***. Регистрация несовершеннолетних Ш. и Ф. нарушает права как владельца квартиры администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район <адрес>, так и нанимателей квартиры ФИО32. Полагают, что несовершеннолетние Ш. и Ф. утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением трудовых отношений между их матерью ФИО8 и МУЗ «<данные изъяты>» и выездом в другое место.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена ГБУЗ ЛО «Лодейнопольская межрайонная больница».

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица ООО «Жилищное хозяйство» и ГБУЗ ЛО «Лодейнопольская межрайонная больница», извещенные о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против рассмотрения дела суду не представили.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, представителей третьих лиц.

В настоящем судебном заседании представитель администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области ФИО4, действующая на основании доверенности № от ***, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 согласились с заявленными требованиями, пояснив, что регистрация несовершеннолетних Ш. и Ф. не позволяет им зарегистрировать других членов семьи в жилом помещении без их согласия.

Выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства согласно статьи 67 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом Администрацией Лодейнопольского городского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области ФИО9 с учетом членов ее семьи - сына Ш., дочери Ф. предоставлено служебное жилое помещение - <адрес>, что подтверждается постановлением от *** №, договором найма служебного жилого помещения № от *** (л.д.7,13). Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с МУЗ «<данные изъяты>».

ФИО8 в настоящее время в трудовых отношениях с МУЗ «<данные изъяты>» не состоит, что подтверждается выпиской из приказа от *** №-л(омс) (л.д.50).

*** спорное служебное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1 с учетом членов его семьи - жены ФИО2, дочери ФИО3, что подтверждается постановлением от *** №, договором найма служебного жилого помещения № от *** (л.д.8,12). Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с МУЗ «<данные изъяты>».

Согласно справки формы 9 в жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО2, дочь ФИО3. Совместно с ними зарегистрированы с *** Ш., ФИО10 (ФИО9) Е.Г., зарегистрированная с *** убыла по новому адресу: <адрес> (л.д.10.11).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ФИО6, Ш., Ф. зарегистрированы по месту пребывания с *** по адресу: <адрес> сроком до *** (л.д.27).

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Суд, установив, что трудовые отношения между ФИО8 и ГБУЗ ЛО <данные изъяты>» прекращены, учитывая, что ответчики не относятся к категориям лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит выводу об удовлетворении требований истца.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено их матери ФИО7 (ФИО9 ) Е.Г. на период ее работы в больнице по трудовому договору в качестве <данные изъяты> как служебное жилое помещение, трудовые отношения с ГБУЗ ЛО «<данные изъяты>» прекращены, следовательно, действие договора найма служебного жилого помещения прекращено, и основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Сведений о том, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных, в материалы дела не представлено, а потому оснований не причислять спорную квартиру к числу служебных, не имеется.

Доводы ответчика о том, что она не имеет адреса, где можно зарегистрировать детей, не может быть принят судом во внимание, поскольку он основан не на законе.

Из системного толкования пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могу самостоятельно реализовывать свои права, в том числе в жилое помещение и проживание в нем. По настоящему делу законный представитель несовершеннолетних Ш. и Ф. в спорном жилом помещении не проживает, выехала на новое место жительства, снялась с регистрации. Принимая во внимание, что право пользования несовершеннолетними Ш., Ф. спорным жилым помещением, носит производный характер от жилищных прав матери, самостоятельного права на проживание в этой квартире у них не возникло. Члены семьи лица, получившего служебное жилье, не приобретают самостоятельного права пользования им. Они вправе пользоваться жилым помещением наравне с нанимателем до тех пор, пока он не утратил трудовой связи с организацией, предоставившей это жилье.

Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних Ш. и Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать несовершеннолетних Ш., *** года рождения и Ф., *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения суда в окончательной форме.

Судья Альшанникова Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ***.