Решение № 2-685/2018 2-685/2018~М-601/2018 М-601/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-685/2018

Дело №2-685/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 09 ноября 2018 года

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>1 со снятием с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения, указав в обоснование требований, что в порядке наследования после смерти родителей, они как брат и сестра, являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Фактически в их собственности и пользовании находится <адрес>. Сособственником является ФИО4, которому принадлежит ? доли, фактически представляющая собой <адрес>.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована гражданская супруга ФИО1 - ФИО3, которая ориентировочно с 2011 года в доме не проживает, вещей не хранит, добровольно освободив данное жилое помещение, участия в его содержании не принимает, создала другую семью, проживает в Гвардейском районе, в связи с чем полагают истцы, что она утратила право пользования жилым помещением. Ссылаясь на нарушение регистрацией ответчика по адресу спорного жилого помещения своих прав как собственников данного жилого помещения, обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО5 исковые требования поддержали, приведя доводы, аналогичные содержанию искового заявления.

В судебном заседании ответчик ФИО3, не возражая по существу заявленных требований о признании утратившей права пользования жилым помещением, указала, что в спорном жилом помещении не проживает с 2013 года, её вещей в квартире нет, проживать в доме у бывшего гражданского супруга она намерений не имеет, живёт с мужем в доме его родителей. Не снимается с регистрационного учёта, так как является студенткой, и до сих пор не приобрела своё жильё. Просила с регистрационного учёта не снимать, указав, что намерена сделать это добровольно.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3 - х лиц ФИО4 (сосед, сособственник), ФИО6 (дочь сторон) исковые требования поддержали, пояснив, что действительно с 2012 года ФИО3 не живёт в спорном жилом помещении, выехала из него добровольно, забрав все свои личные вещи, живёт вместе с супругом в Гвардейском районе.

Привлечённые к участию в деле в качестве 3 –х лиц ФИО7 и ФИО8 (тесть и тёща истца, зарегистрированные в спорном жилом помещении) представили суду заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ?, а также ФИО4 в размере ?, что подтверждается произведенной государственной регистрацией за истцами данного права ДД.ММ.ГГГГ, возникшего на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 право собственности на ? доли жилого дома принадлежит ан основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждено регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по фактическому порядку использования, истцы пользуются квартирой № в жилом доме по <адрес>, 3- е лицо ФИО4 - квартирой № в этом доме.

С 1997 г. в спорном доме была зарегистрирована ответчик ФИО3, вселенная в качестве гражданской жены ФИО1, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, поквартирной картой, из которой следует, что ФИО3 имеет регистрацию по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, указана степень родства по отношению к владельцу как «бывшая гражданская жена».

Установлено также, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 (дочь истца и ответчика), ФИО9 (дочь истца от второго брака), ФИО7 и ФИО8 (тесть и теща истца), а фактически в квартире проживает истец с супругой и дочерью, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений сторон следует, что отношения ФИО1 с ФИО3 не сложились, брак они не регистрировали, он уходил проживать в другое место, оставив дом сожительнице для проживания с дочерью, потом, создав новую семью, вернулся для проживания в дом в 2011 году, предложив бывшей гражданской жене освободить жилое помещение, в котором она уже проживала не только с дочерью, но и с новым мужем, сделав там ремонт. Последние выехали на съемное жилье в г. Калининград, забрав все свои личные вещи, сейчас живут в жилом помещении родителей супруга ответчика в Гвардейском районе Калининградской области.

Данные обстоятельства ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривала, подтвердив факт непроживания в жилом помещении с 2013 года, с момента регистрации брака с ФИО3, подтвердив отсутствие намерения проживать в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд признает установленным тот факт, что ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи ФИО1

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд принимает во внимание фактические обстоятельства, свидетельствующие о том, что выехав из спорного жилого помещения, и забрав все свои вещи в 2013 году, ФИО3 расходов на содержание указанного жилого помещения не несет, намерений сохранить право пользования данным жилым помещением не имеет. Освобождение спорного жилья связано с добровольным отказом ответчика ФИО3 от принадлежавшего ей права пользования им.

Кроме того, судом установлено отсутствие соглашения о порядке вселения и пользования указанным жилым помещением ответчиком ФИО3, на таковые стороны не ссылались.

Учитывая данные обстоятельства, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением фактических семейных отношений с ФИО10 ФИО3 является бывшим членом семьи истца.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав.

После фактического освобождения в 2013 году спорного жилого помещения ФИО3 в него для проживания не возвращалась и таких её намерений не установлено. С указанного времени последняя не участвует в содержании этого жилого помещения и не несет расходов по оплате за него и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Судом установлено, что выезд ФИО3 из спорного жилого помещения был обусловлен фактическим прекращением семейных отношений с ФИО1 и созданием как им, так и ответчиком новой семьи.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиком от своего права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем за ним как бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения, в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования этим жилым помещением не сохраняется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением, при этом судом не добыто, а ответчиком не представлено доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением, как членом семьи обоих истцов, исковые требования законны и обоснованны.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2018 года.

Судья подпись Н. Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

Калининградской области Н. Н. Гриценко