Решение № 2-3475/2018 2-3475/2018~М-2450/2018 М-2450/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-3475/2018

Гражданское дело № 2-3475/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Абайхановой З.И.,

при секретаре судебного заседания Кидакоеве П.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – Управление градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования г.Черкесска - ФИО2, действующей по доверенности,

представителя третьего лица – Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г.Черкесска - ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «1-Б» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Гаражному потребительскому кооперативу «1-Б», о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что истец с 2011 года является членом Гаражного потребительского кооператива 1-Б (ГПК 1-Б), расположенного в <...>. Он пользуется как член гаражного кооператива гаражом под № площадью 70, 2 кв.м. Спора в отношении границ земельного участка и гаража с третьими лицами нет. Гараж под № состоит на учете в КЧРГУП «Техническая инвентаризация», что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимого имущества от 24 мая 2018 года. Как член гаражного кооператива, истец не имеет задолженности перед ГПК 1-Б по уплате членских взносов, что подтверждается справкой председателя ГПК 1-Б. Во внесудебном порядке решить вопрос регистрации права собственности не представляется возможным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представители Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования г.Черкесска – ФИО2 и Управления по имущественным отношениям города мэрии муниципального образования г.Черкесска – ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.10.2018 года о государственной регистрации юридических лиц, в Единый государственный реестр, внесена запись о создании юридического лица Гаражного потребительского кооператива «1-Б» в МИФНС России № 3 по КЧР.

Справкой от 26.04.2018 года, выданной ФИО1, подтверждается, что он действительно является членом Гаражного потребительского кооператива «1-Б», владеет гаражом № паевой взнос выплачен полностью. Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Факт владения гаражом подтверждается Членской книжкой Гаражного потребительского кооператива «1-Б» с 2011 г.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление от председателя правления ГПК «1-Б» - ФИО4 о признании иска.

В судебном заседании судом установлено, что истец является членом Гаражного потребительского кооператива «1-Б», владеет расположенным на территории этого общества гаражом №. Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. Однако, в связи с тем, что при вступлении в члены общества и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал свое право собственности на гараж и не имеет правоустанавливающих документов, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж.

Согласно Решению Черкесского городского Совета Народных Депутатов от 27.04.88 года №351 закреплено городскому совету «Автомотолюбитель» земельный участок площадью 0,4 га. В районе электроподстанции «Северная» под строительство гаражного кооператива.

Согласно Решению Черкесского городского Совета Народных Депутатов от 23.10.91 года №1026 закреплено гаражному кооперативу 1-а дополнительный земельный участок площадью 0,3 га под строительство гаражей в районе северной подстанции.

Согласно Постановлению Главы администрации города Черкесска КЧр от 19.08.93 года №1754 выделено дополнительно 0,2 га городскому Совету общества автомобилистов под строительство гаражей, западнее существующей территории ГСК-1-Б в районе высоковольтного коридора, для распределения очередникам города.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Поскольку истец внес взносы за гараж, он в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на него, однако у истца для оформления права собственности на гараж не имеется правоустанавливающих документов на землю. Документы на землю отсутствуют по причине того, что ответчик не производил оформление прав на земельный участок под гаражом.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21 07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. Согласно п.1 ст. 17 Закона о регистрации, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Согласно техническому паспорту КЧ РГУП «Техинвентаризация», общая площадь гаража истца составляет 70,2 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «1-Б» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 70,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, Гаражный потребительский кооператив «1-Б».

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его вынесения. Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018г.

Судья З.И.Абайханова