Решение № 2-1678/2017 2-1678/2017~М-1732/2017 М-1732/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1678/2017

2-1678/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 26 июля 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мельниковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1678

по заявлению ФИО1 ФИО10 в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО11 к Крючковой ФИО12, ФИО2 ФИО13 обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис – Восток» о разделе лицевого счета, определении долей и перерасчете оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 ФИО14. в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО15 обратилась в суд с заявлением об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, 8 мкр, <адрес> размере 3/7 доли ФИО1 ФИО16 в лице законного представителя ФИО1 ФИО17 за исключением фактического потребления холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии и центрального отопления; Крючковой ФИО18 – в размере 2/7 доли, ФИО2 ФИО19 – в размере 2/7 доли от общего размера оплаты; возложении на УК ООО «Жилсервис-Восток» обязанности по заключению с ФИО1 ФИО20 в лице законного представителя ФИО1 ФИО22, Крючковой ФИО23, К-вым ФИО21 соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Мотивирует свои требования тем, что ее несовершеннолетняя дочь является собственником 3/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, совместно с ней собственниками квартиры являются К-вы, которые обязанность по содержанию имущества не несут. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

В судебном заседании ФИО1 ФИО24. на требованиях настаивает, пояснила, что дочь проживает с ней по другому адресу, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются по месту ее жительства.

Представитель ООО «Жилсервис-Восток» ФИО7, действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель ОАО «ТРИЦ» ФИО8, действующий на основании доверенности, также полагает, что требования подлежат удовлетворению, при этом пояснила, что оплата за отопление должна быть обязательно включена, так как плата исчисляется из расчета квадратных метров, а не по количеству проживающих.

ФИО2 ФИО25., ФИО2 ФИО26 в суд не явились, извещались по месту регистрации.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 ФИО27 является матерью ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Иными собственниками жилого помещения являются ФИО2 ФИО31, ФИО2 ФИО30, которым принадлежит по 2/7 доли в праве общей долевой собственности каждому (л.д.л.д. 7, 29-34).

Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1 ФИО32 в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО35, Крючковой ФИО33, ФИО2 ФИО34 в пользу ПАО «СУЭНКО» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. (л.д.л.д.15-18).

Статьей 210 ГК РФ устанавлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных норм права ФИО1 ФИО36. в лице законного представителя должна исполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах имеющейся у нее доле в праве на жилое помещение. Соответственно ФИО9 также должны исполнять обязанности по оплате согласно причитающимся им долям, поэтому оснований для отказа в удовлетворении требования истца суд не усматривает.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым включить в состав оплаты коммунальных услуг плату за отопление, исключив из лицевого счет плату за потребление холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, поскольку несовершеннолетняя ФИО1 ФИО37 постоянно проживает совместно с матерью по адресу: <адрес>, на нее, в том числе, производится начисление жилищно-коммунальных услуг (л.д.л.д. 9, 47).

Согласно выписке из финансового лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 года по июль 2017 года отсутствует.

Суд считает возможным отказать в удовлетворении требований о возложении обязанности на ФИО2 ФИО38. и ФИО2 ФИО39. заключить договор с управляющей компанией, поскольку полномочий выступать от их имени у ФИО1 ФИО40. не имеется.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО41 в лице законного представителя ФИО1 ФИО42 по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере 3/7 долей, исключив из оплаты начисления по горячему и холодному водоснабжению и электроэнергии.

Определить порядок и размер участия Крючковой ФИО43, ФИО2 ФИО44 по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> размере по 2/7 доли от общего размера оплаты каждому.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Восток» обязанность по заключению с ФИО1 ФИО48 в лице законного представителя ФИО1 ФИО45 соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире № 143 по адресу: <адрес>, <адрес>, 8 микрорайон, <адрес>.

В удовлетворении требований о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Восток» обязанности по заключению отдельного соглашения с Крючковой ФИО46, К-вым ФИО47 отказать.

Мотивированное решение составлено 27.07.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров