Решение № 2-2172/2018 2-2172/2018~М-1604/2018 М-1604/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-2172/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе судьи Губернской А.И., при секретаре <ФИО>12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>4 к <ФИО>5, действующей а в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>9, <ФИО>10, действующему также в интересах несовершеннолетнего <ФИО>2, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Гарант» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>4 обратился с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указав, что он является нанимателем <...>. Квартира состоит из трех комнат, площадью 61,7 кв.м. Кроме него, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчики оплату жилого помещения не производят, коммунальные услуги не оплачивают. Бремя содержания указанной квартиры несет только он. В связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. Просит суд заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из ответчиков, а также разделить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 68014,49 рублей между всеми ответчиками.

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <...>», ПАО «Т Плюс» филиал «Оренбургский».

Определением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация <...>.

Истец <ФИО>4 в судебном заседании до объявленного судом перерыва поддержал заявленные требования, просила их удовлетворить. Суду поясни, что коммунальные услуги вынужден оплачивать самостоятельно, достигнуть соглашения об оплате во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, образовалсь задолженность.

Ответчики <ФИО>5, <ФИО>8 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики <ФИО>10, <ФИО>6, <ФИО>7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО УК ЖФ «Гарант» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица администрации <...> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Представители третьих лиц ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <...>», ПАО «Т Плюс» филиал «Оренбургский» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, <ФИО>4 является нанимателем <...>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: <ФИО>4 (основной квартиросъемщик), <ФИО>5 (дочь). <ФИО>8 (дочь). <ФИО>3 (внук), <ФИО>7 (внук), <ФИО>7 (внук), <ФИО>10 (внук), <ФИО>9, <Дата обезличена> года рождения (внук), <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения (внук), <ФИО>2 <Дата обезличена> года рождения (правнук).

Судом установлено, что управление вышеуказанным домом осуществляет ООО УК ЖФ «Гарант». Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что помимо нанимателя <ФИО>13 в указанной квартире зарегистрированы члены его семьи, которые должны нести наравне с истцом обязанности по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 67,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ … что по договору социального найма возможно заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом зарегистрированных лиц, суд определяет оплату за коммунальные услуги в следующем размере: по 1/10 доли за <ФИО>4, по 3/10 за <ФИО>5 с учетом несовершеннолетних детей <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <ФИО>9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 2/10 доли за <ФИО>10 с учетом несовершеннолетнего сына <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/10 доли за <ФИО>6, по 1/10 доли за <ФИО>7, по 1/10 доли за <ФИО>8, по 1/10 доли за <ФИО>3

Что касается требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 68 014,49 рублей с ответчиков, то суд находит их незаконными и необоснованными, поскольку порядок оплаты коммунальных услуг определен только указанным решением суда и не может распространяться на текущую задолженность.

При этом указанная задолженность по оплате коммунальных услуг истцом также не оплачена, в связи с чем, оснований для ее взыскания у суда не имеется.

Таким образом, истцом выбран неверный способ защиты своего права, которое он считает нарушенным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в части взыскании образовавшейся задолженности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по <...>, расположенной по адресу: <...> следующих размерах – <ФИО>4 1/10 доли, <ФИО>5, действующей также в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>9 3/10 доли, <ФИО>10, действующему также в интересах несовершеннолетнего <ФИО>2 2/10 доли, <ФИО>6 1/10 доли, <ФИО>7 1/10 доли, <ФИО>8 1/10 доли, <ФИО>3 1/10 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Гарант» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>10, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>3, согласно установленному порядку оплаты.

В удовлетворении исковых требований <ФИО>4 о взыскании задолженности, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>.