Решение № 2-4962/2017 2-4962/2017~М-4811/2017 М-4811/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-4962/2017

Дело № 2-4962/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре Перекрест Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец совместно с супругой ФИО2, детьми ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением Мэра города Читы от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое семьей истца жилое помещение было признано непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ истец с составом семьи из 4 человек, включая супругу и двоих детей, признан малоимущим и поставлен на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, однако до настоящего времени иным жилым помещением семья истца не обеспечена.

Истец просил суд обязать ответчика предоставить ему, а также ФИО2, ФИО3, Б. К.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 44,7 кв.м., в черте города Читы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по изложенным выше доводам поддержал, просил иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Б. К.А., ФИО3 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции РФ (ч.3 ст. 40) малоимущим, иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.2 ст. 49, ч.1 ст. 52, п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Таким образом, законодатель для случаев признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке ввиду признания непригодным для проживания занимаемого ими жилого помещения, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Следовательно, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, в том числе гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается данными лицевого счета квартиросъемщика №.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика №, справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: супруга ФИО2, а также дети ФИО3, Б. К.А.

Установлено, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Распоряжением мэра г. Читы №-р от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № № жилого <адрес> в <адрес> признаны непригодными для проживания, не подлежащими капитальному ремонту и реконструкции.

Кроме того, заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что решением жилищной комиссии администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 с составом семьи из четырех человек признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой, выданной главой администрации Черновского административного района г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет.

Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Органы, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений из государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма - определены в статьях 49 и 52 Жилищного кодекса РФ: это органы местного самоуправления.

В соответствии с п.п.1 п. 6 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение граждан жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно частям 1 и 2 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Общая площадь жилого помещения, признанного непригодным для проживания, составляет <данные изъяты>., что подтверждается копией лицевого счета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, возложив на ответчика обязанность предоставить истцу жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания по равнозначности ранее занимаемому жилому помещению, то есть площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее <данные изъяты>.

При характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте г.Читы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ФИО1, а также членам семьи ФИО2, ФИО3, Б.К.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты>., находящееся в черте города Читы.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Решение суда в окончательной форме принято 25 октября 2017 года.

Судья Т.В. Лоншакова